天母上苑 @新建案 @士林區
銷售率:22.22%，實坪均價:162萬，虛坪均價:102萬，交易總價落在:1857萬~2613萬，最新交易於”2024-06-28”，總價:1905萬，實坪價:162萬，虛坪價:103萬。位於”士林區中山北路七段141巷21號”，建案由”昇宏昌建設股份有限公司”申請，共計27戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 天母上苑
- 登記建案名: 天母上苑
- 建案申請時間: 2022-07-08
- 地址: 士林區中山北路七段141巷21號
- 戶數: 27
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: 住家用
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 昇宏昌建設公司
- 建號: 110建字第0127號
- 地號:
- 天母段四小段469地號
建案價格分析
- 銷售率: 22.22%
- 銷售期間: 自售:1101201~1121231,邊建邊售;
- 總價範圍: 1857萬 ~ 2613萬
- 一年內實坪均價: 163萬
- 實坪均價: 162萬
- 虛坪均價: 102萬
- 最高實坪單價: 166萬
- 最低實坪單價: 158萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 1905萬 | 162萬 | 103萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母上苑 | 2/2/2 | 2511萬 ~ 2511萬 | 1 | 166萬 | 實:166萬 虛:104萬 |
實:166萬 虛:104萬 (2024-05-09) |
166萬 (2024-05-09) |
166萬 (2024-05-09) |
| 天母上苑 | 3/2/2 | 2214萬 ~ 2613萬 | 2 | 162萬 | 實:162萬 虛:100萬 |
實:162萬 虛:99萬 (2024-01-05) |
162萬 (2024-01-05) |
162萬 (2024-01-05) |
| 天母上苑 | 2/2/1 | 1857萬 ~ 1950萬 | 3 | 163萬 | 實:161萬 虛:103萬 |
實:162萬 虛:103萬 (2024-06-28) |
165萬 (2023-11-26) |
158萬 (2023-08-15) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母上苑 | 15~25 | 2511萬 ~ 2613萬 | 2 | 164萬 | 實:164萬 虛:102萬 |
實:166萬 虛:104萬 (2024-05-09) |
166萬 (2024-05-09) |
162萬 (2024-01-05) |
| 天母上苑 | <15 | 1857萬 ~ 2214萬 | 4 | 163萬 | 實:162萬 虛:102萬 |
實:162萬 虛:103萬 (2024-06-28) |
165萬 (2023-11-26) |
158萬 (2023-08-15) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母桓琚 | 2768萬 ~ 4160萬 | 35% | 12 | 166萬 | 實:158萬 虛:93萬 |
實:167萬 虛:96萬 (2024-06-06) |
170萬 (2024-05-14) |
150萬 (2022-05-12) |
| 璞知溪 | 2125萬 ~ 7998萬 | 90% | 36 | N/A萬 | 實:179萬 虛:109萬 |
實:181萬 虛:109萬 (2023-01-19) |
204萬 (2022-06-01) |
167萬 (2022-02-26) |
| 宏築天藴 | 3288萬 ~ 7328萬 | 26% | 10 | N/A萬 | 實:186萬 虛:112萬 |
實:184萬 虛:108萬 (2022-11-26) |
223萬 (2022-06-03) |
167萬 (2022-08-15) |
| 天畝 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 天母上苑 | 1857萬 ~ 2613萬 | 22% | 6 | 163萬 | 實:162萬 虛:102萬 |
實:162萬 虛:103萬 (2024-06-28) |
166萬 (2024-05-09) |
158萬 (2023-08-15) |
| 耕心冉冉 | 6680萬 ~ 7000萬 | 42% | 10 | 201萬 | 實:201萬 虛:115萬 |
實:199萬 虛:114萬 (2024-08-20) |
208萬 (2024-08-03) |
198萬 (2024-07-30) |
| 大將天母 | 3255萬 ~ 6455萬 | 5% | 3 | 200萬 | 實:200萬 虛:121萬 |
實:205萬 虛:125萬 (2024-08-13) |
205萬 (2024-08-13) |
192萬 (2024-07-30) |