天母上苑 @新建案 @士林區

銷售率:51.85%，實坪均價:163萬，虛坪均價:101萬，交易總價落在:1857萬~2690萬，最新交易於”2024-12-12”，總價:2432萬，實坪價:161萬，虛坪價:101萬。位於”士林區中山北路七段141巷21號”，建案由”昇宏昌建設股份有限公司”申請，共計27戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 天母上苑
  • 登記建案名: 天母上苑
  • 建案申請時間: 2022-07-08
  • 地址: 士林區中山北路七段141巷21號
  • 戶數: 27
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 昇宏昌建設公司
  • 建號: 110建字第0127號
  • 地號:
    • 天母段四小段469地號

建案價格分析

  • 銷售率: 51.85%
  • 銷售期間: 自售:1101201~1121231,邊建邊售;
  • 總價範圍: 1857萬 ~ 2690萬
  • 一年內實坪均價: 164萬
  • 實坪均價: 163萬
  • 虛坪均價: 101萬
  • 最高實坪單價: 172萬
  • 最低實坪單價: 150萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-12 2432萬 161萬 101萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
天母上苑 2/2/1 1857萬 ~ 1950萬 4 162萬 實:160萬
虛:102萬		 實:162萬
虛:103萬
(2024-06-28)		 165萬
(2023-11-26)		 158萬
(2023-08-15)
天母上苑 3/2/2 2214萬 ~ 2613萬 3 N/A萬 實:162萬
虛:100萬		 實:162萬
虛:100萬
(2024-01-05)		 162萬
(2024-01-05)		 162萬
(2024-01-05)
天母上苑 2/2/2 2349萬 ~ 2690萬 7 164萬 實:164萬
虛:101萬		 實:161萬
虛:101萬
(2024-12-12)		 172萬
(2024-12-11)		 150萬
(2024-12-08)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
天母上苑 <15 1857萬 ~ 2214萬 5 162萬 實:161萬
虛:101萬		 實:162萬
虛:103萬
(2024-06-28)		 165萬
(2023-11-26)		 158萬
(2023-08-15)
天母上苑 15~25 2349萬 ~ 2690萬 9 164萬 實:164萬
虛:101萬		 實:161萬
虛:101萬
(2024-12-12)		 172萬
(2024-12-11)		 150萬
(2024-12-08)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
璞知溪 2125萬 ~ 7998萬 90% 72 N/A萬 實:179萬
虛:109萬		 實:181萬
虛:109萬
(2023-01-19)		 204萬
(2022-06-01)		 167萬
(2022-02-26)
宏築天藴 3288萬 ~ 7328萬 26% 20 N/A萬 實:186萬
虛:112萬		 實:184萬
虛:108萬
(2022-11-26)		 223萬
(2022-06-03)		 167萬
(2022-08-15)
天畝 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
天母上苑 1857萬 ~ 2690萬 52% 28 164萬 實:163萬
虛:101萬		 實:161萬
虛:101萬
(2024-12-12)		 172萬
(2024-12-11)		 150萬
(2024-12-08)
耕心冉冉 5936萬 ~ 7000萬 63% 30 201萬 實:201萬
虛:115萬		 實:202萬
虛:114萬
(2024-12-09)		 208萬
(2024-08-03)		 198萬
(2024-07-30)
大將天母 3255萬 ~ 6455萬 9% 10 204萬 實:204萬
虛:124萬		 實:203萬
虛:124萬
(2025-01-05)		 218萬
(2024-10-21)		 192萬
(2024-07-30)

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