鴻灃青 @新建案 @淡水區
銷售率:100%，實坪均價:48萬，虛坪均價:29萬，交易總價落在:731萬~1563萬，最新交易於”2024-03-22”，總價:804萬，實坪價:47萬，虛坪價:29萬。位於”淡水區濱海路一段306巷60弄”，建案由”鴻灃建設股份有限公司”申請，共計187戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 鴻灃青
- 登記建案名: 鴻灃青
- 建案申請時間: 2022-05-11
- 地址: 淡水區濱海路一段306巷60弄
- 戶數: 187
- 土地用途: 住宅區
- 建築用途: G3日用品零售或服務業，H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 鴻灃建設公司
- 建號: 110淡建字第00146-01號
- 地號:
- 新市段63地號
建案價格分析
- 銷售率: 100%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1110415~1131231
- 總價範圍: 731萬 ~ 1563萬
- 一年內實坪均價: 49萬
- 實坪均價: 48萬
- 虛坪均價: 29萬
- 最高實坪單價: 80萬
- 最低實坪單價: 43萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 804萬 | 47萬 | 29萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃青 | 3/2/2 | 1013萬 ~ 1224萬 | 74 | 50萬 | 實:50萬 虛:29萬 |
實:51萬 虛:30萬 (2024-03-15) |
54萬 (2022-11-25) |
46萬 (2023-11-28) |
| 鴻灃青 | 2/2/1 | 731萬 ~ 876萬 | 97 | 46萬 | 實:46萬 虛:28萬 |
實:47萬 虛:29萬 (2024-03-22) |
49萬 (2022-11-14) |
43萬 (2023-07-25) |
| 鴻灃青 | 4/2/2 | 1290萬 ~ 1343萬 | 13 | 47萬 | 實:47萬 虛:28萬 |
實:48萬 虛:28萬 (2024-02-20) |
48萬 (2024-02-20) |
46萬 (2023-10-23) |
| 鴻灃青 | 0/0/0 | 1110萬 ~ 1563萬 | 3 | 80萬 | 實:80萬 虛:53萬 |
實:80萬 虛:53萬 (2023-12-15) |
80萬 (2023-12-15) |
80萬 (2023-10-17) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃青 | 15~25 | 731萬 ~ 1563萬 | 173 | 49萬 | 實:48萬 虛:29萬 |
實:47萬 虛:29萬 (2024-03-22) |
80萬 (2023-10-17) |
43萬 (2023-07-25) |
| 鴻灃青 | 25~35 | 1290萬 ~ 1343萬 | 13 | 47萬 | 實:47萬 虛:28萬 |
實:48萬 虛:28萬 (2024-02-20) |
48萬 (2024-02-20) |
46萬 (2023-10-23) |
| 鴻灃青 | <15 | 1110萬 ~ 1110萬 | 1 | 80萬 | 實:80萬 虛:53萬 |
實:80萬 虛:53萬 (2023-12-15) |
80萬 (2023-12-15) |
80萬 (2023-12-15) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗欣 | 705萬 ~ 1970萬 | 89% | 119 | 52萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:52萬 虛:31萬 (2023-10-23) |
80萬 (2022-02-26) |
44萬 (2022-02-16) |
| 合嘉素晴 | 690萬 ~ 3625萬 | 100% | 146 | 49萬 | 實:50萬 虛:31萬 |
實:61萬 虛:41萬 (2024-06-11) |
92萬 (2022-09-15) |
44萬 (2023-09-17) |
| 文學苑 | 663萬 ~ 1359萬 | 43% | 26 | N/A萬 | 實:55萬 虛:31萬 |
實:56萬 虛:31萬 (2022-08-02) |
61萬 (2022-06-24) |
49萬 (2022-07-20) |
| 鴻灃青 | 731萬 ~ 1563萬 | 100% | 187 | 49萬 | 實:48萬 虛:29萬 |
實:47萬 虛:29萬 (2024-03-22) |
80萬 (2023-12-15) |
43萬 (2023-07-25) |
| 合謙飛時代 | 815萬 ~ 4730萬 | 100% | 153 | 55萬 | 實:56萬 虛:34萬 |
實:54萬 虛:33萬 (2024-04-26) |
107萬 (2022-07-24) |
51萬 (2024-03-30) |
| 合陽齊美 | 667萬 ~ 2875萬 | 95% | 104 | 47萬 | 實:48萬 虛:30萬 |
實:47萬 虛:30萬 (2024-07-24) |
104萬 (2023-06-15) |
45萬 (2023-12-08) |
| 勝華v8 | 761萬 ~ 1630萬 | 81% | 63 | N/A萬 | 實:54萬 虛:33萬 |
實:51萬 虛:32萬 (2023-08-30) |
123萬 (2023-03-13) |
48萬 (2023-07-31) |
| 佳昂新家 | 770萬 ~ 2640萬 | 100% | 118 | 48萬 | 實:49萬 虛:30萬 |
實:49萬 虛:31萬 (2024-05-07) |
85萬 (2023-04-08) |
43萬 (2024-03-18) |
| 興格御賞 | 856萬 ~ 1691萬 | 76% | 84 | 55萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:58萬 虛:35萬 (2024-08-12) |
63萬 (2024-07-20) |
47萬 (2023-06-17) |
| 鉅陞ONE | 640萬 ~ 2380萬 | 100% | 531 | 66萬 | 實:63萬 虛:37萬 |
實:67萬 虛:40萬 (2024-06-08) |
85萬 (2023-06-30) |
55萬 (2023-05-23) |
| 佳瑞心公園 | 730萬 ~ 1260萬 | 100% | 138 | 53萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:55萬 虛:34萬 (2024-08-04) |
77萬 (2023-05-23) |
46萬 (2023-09-19) |
| 佳瑞向上 | 824萬 ~ 1375萬 | 81% | 135 | 55萬 | 實:55萬 虛:34萬 |
實:61萬 虛:36萬 (2024-08-10) |
81萬 (2023-12-04) |
50萬 (2024-04-14) |
| Park99 | 884萬 ~ 1283萬 | 100% | 99 | 53萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:58萬 虛:36萬 (2024-08-12) |
72萬 (2024-01-08) |
46萬 (2024-07-05) |
| 合謙耀時代 | 810萬 ~ 1370萬 | 42% | 59 | 57萬 | 實:57萬 虛:34萬 |
實:62萬 虛:38萬 (2024-08-09) |
66萬 (2024-08-06) |
49萬 (2024-06-14) |
| 合康植芯 | 685萬 ~ 1343萬 | 45% | 75 | 53萬 | 實:53萬 虛:33萬 |
實:80萬 虛:50萬 (2024-08-20) |
91萬 (2024-06-29) |
41萬 (2024-07-29) |