福樺中央大樓 @新建案 @林口區

銷售率:27.69%，實坪均價:85萬，虛坪均價:50萬，交易總價落在:4220萬~12033萬，最新交易於”2024-09-08”，總價:6810萬，實坪價:92萬，虛坪價:52萬。位於”林口區文化二路一段”，建案由”福樺建設股份有限公司”申請，共計65戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 福樺中央大樓
  • 登記建案名: 福樺中央大樓
  • 建案申請時間: 2021-08-31
  • 地址: 林口區文化二路一段
  • 戶數: 65
  • 土地用途: 中心商業區
  • 建築用途: 金融、保險服務業及機構(G1)、事務所及工商服務業(G2)、一般零售業(G3)
  • 建築結構: 鋼骨構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 福樺建設公司
  • 建號: 108林建字第00030-01號
  • 地號:
    • 力行段781地號

建案價格分析

  • 銷售率: 27.69%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1100801~1121231
  • 總價範圍: 4220萬 ~ 12033萬
  • 一年內實坪均價: 94萬
  • 實坪均價: 85萬
  • 虛坪均價: 50萬
  • 最高實坪單價: 97萬
  • 最低實坪單價: 79萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-09-08 6810萬 92萬 52萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
福樺中央大樓 0/0/0 4220萬 ~ 12033萬 18 94萬 實:85萬
虛:50萬		 實:92萬
虛:52萬
(2024-09-08)		 97萬
(2024-08-09)		 79萬
(2021-09-26)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
福樺中央大樓 >35 4220萬 ~ 12033萬 18 94萬 實:85萬
虛:50萬		 實:92萬
虛:52萬
(2024-09-08)		 97萬
(2024-08-09)		 79萬
(2021-09-26)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
聯廣闊境 842萬 ~ 2881萬 94% 224 91萬 實:94萬
虛:57萬		 實:90萬
虛:50萬
(2024-12-31)		 116萬
(2023-09-17)		 75萬
(2024-01-29)
九揚華都 640萬 ~ 6609萬 99% 582 N/A萬 實:77萬
虛:49萬		 實:88萬
虛:55萬
(2023-07-25)		 171萬
(2023-06-13)		 62萬
(2022-01-13)
築禾忠孝苑 1347萬 ~ 5929萬 99% 416 106萬 實:106萬
虛:66萬		 實:113萬
虛:70萬
(2025-02-21)		 146萬
(2024-08-22)		 95萬
(2024-12-12)
長耀加 1474萬 ~ 3306萬 88% 200 115萬 實:91萬
虛:54萬		 實:118萬
虛:70萬
(2024-08-16)		 118萬
(2024-08-16)		 85萬
(2023-06-09)
原森 TWIN TOWERS 1870萬 ~ 5978萬 66% 388 117萬 實:117萬
虛:70萬		 實:167萬
虛:105萬
(2025-04-03)		 167萬
(2025-04-03)		 105萬
(2024-08-21)
九揚華樂 1581萬 ~ 3328萬 44% 134 115萬 實:115萬
虛:70萬		 實:121萬
虛:72萬
(2025-04-08)		 130萬
(2025-03-09)		 102萬
(2025-01-17)
森聯上上謙(森越) 867萬 ~ 2638萬 N/A% 456 112萬 實:82萬
虛:50萬		 實:110萬
虛:72萬
(2024-07-04)		 125萬
(2023-12-24)		 73萬
(2023-04-18)
聿翔沐風 940萬 ~ 3748萬 76% 78 108萬 實:108萬
虛:65萬		 實:112萬
虛:64萬
(2025-03-11)		 122萬
(2024-08-19)		 93萬
(2024-06-13)
立軒天蒔 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
長耀 i PARK 967萬 ~ 2152萬 68% 160 116萬 實:113萬
虛:67萬		 實:116萬
虛:69萬
(2024-09-16)		 167萬
(2023-10-23)		 98萬
(2024-03-15)
潤鴻日麗 865萬 ~ 2513萬 92% 344 N/A萬 實:76萬
虛:47萬		 實:74萬
虛:46萬
(2023-05-29)		 91萬
(2023-05-16)		 66萬
(2022-07-02)
遇見 1240萬 ~ 2469萬 100% 232 N/A萬 實:76萬
虛:46萬		 實:77萬
虛:46萬
(2024-04-30)		 93萬
(2023-08-23)		 71萬
(2023-05-17)
林口珍境 1666萬 ~ 3243萬 93% 126 N/A萬 實:78萬
虛:47萬		 實:88萬
虛:54萬
(2023-01-08)		 94萬
(2022-12-01)		 69萬
(2022-06-26)
CLASSY HOME 933萬 ~ 4127萬 100% 1020 N/A萬 實:91萬
虛:55萬		 實:93萬
虛:55萬
(2024-04-29)		 143萬
(2023-11-03)		 75萬
(2023-06-30)
立軒天頤 908萬 ~ 2700萬 100% 182 N/A萬 實:76萬
虛:45萬		 實:76萬
虛:46萬
(2023-08-10)		 107萬
(2021-12-20)		 71萬
(2021-12-20)
山業寓璽 870萬 ~ 3360萬 83% 30 N/A萬 實:67萬
虛:41萬		 實:61萬
虛:36萬
(2022-10-28)		 109萬
(2022-08-17)		 56萬
(2022-07-13)
敘日 1150萬 ~ 1970萬 77% 68 88萬 實:85萬
虛:52萬		 實:88萬
虛:54萬
(2024-06-25)		 97萬
(2024-05-08)		 79萬
(2022-06-15)
福樺中央大樓 4220萬 ~ 12033萬 28% 36 94萬 實:85萬
虛:50萬		 實:92萬
虛:52萬
(2024-09-08)		 97萬
(2024-08-09)		 79萬
(2021-09-26)
侘極 770萬 ~ 3888萬 96% 216 106萬 實:84萬
虛:52萬		 實:106萬
虛:65萬
(2024-09-19)		 142萬
(2024-02-27)		 75萬
(2022-10-14)
聿見美璟 N/A萬 ~ N/A萬 31% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
璽來登日朗 895萬 ~ 3522萬 100% 366 N/A萬 實:86萬
虛:50萬		 實:125萬
虛:74萬
(2024-04-02)		 125萬
(2024-04-02)		 71萬
(2022-11-24)
亞昕森匯天匯(森匯) 1078萬 ~ 6185萬 80% 293 100萬 實:98萬
虛:59萬		 實:106萬
虛:66萬
(2024-11-19)		 126萬
(2024-09-15)		 79萬
(2024-07-05)
立軒天玥 875萬 ~ 2382萬 100% 103 N/A萬 實:81萬
虛:48萬		 實:77萬
虛:45萬
(2023-05-03)		 111萬
(2023-02-28)		 73萬
(2023-03-06)
立軒天邸 1375萬 ~ 5643萬 100% 144 N/A萬 實:105萬
虛:63萬		 實:102萬
虛:60萬
(2024-05-11)		 220萬
(2024-03-08)		 95萬
(2024-02-05)
合峰曜境 958萬 ~ 1710萬 100% 172 79萬 實:73萬
虛:44萬		 實:79萬
虛:48萬
(2024-05-30)		 84萬
(2023-12-19)		 67萬
(2022-01-17)
亞昕昕銀座 1165萬 ~ 24940萬 98% 354 N/A萬 實:76萬
虛:45萬		 實:81萬
虛:47萬
(2024-05-03)		 173萬
(2024-04-28)		 60萬
(2022-03-20)
原昕吾為 1150萬 ~ 2272萬 97% 116 96萬 實:75萬
虛:47萬		 實:96萬
虛:60萬
(2024-11-11)		 96萬
(2024-11-11)		 69萬
(2022-12-22)
亞昕森匯天匯(天匯) 1078萬 ~ 6185萬 80% 293 100萬 實:98萬
虛:59萬		 實:106萬
虛:66萬
(2024-11-19)		 126萬
(2024-09-15)		 79萬
(2024-07-05)
立軒天翠 1066萬 ~ 2618萬 100% 77 N/A萬 實:84萬
虛:50萬		 實:112萬
虛:67萬
(2022-11-03)		 119萬
(2022-09-24)		 79萬
(2022-07-27)
長虹雲創科技商務大樓 1558萬 ~ 4950萬 56% 79 96萬 實:96萬
虛:54萬		 實:103萬
虛:57萬
(2025-03-31)		 109萬
(2024-11-14)		 88萬
(2024-06-19)
愛家匯 788萬 ~ 3600萬 100% 168 N/A萬 實:78萬
虛:47萬		 實:80萬
虛:49萬
(2022-12-09)		 102萬
(2022-04-08)		 70萬
(2022-01-11)
小學堂 1559萬 ~ 2890萬 74% 64 103萬 實:103萬
虛:61萬		 實:107萬
虛:63萬
(2024-09-22)		 109萬
(2024-07-10)		 98萬
(2024-06-21)
侘壹 908萬 ~ 1860萬 94% 158 N/A萬 實:87萬
虛:52萬		 實:92萬
虛:56萬
(2023-12-13)		 95萬
(2023-10-25)		 78萬
(2022-09-07)
宏樸18HOUSE 613萬 ~ 1326萬 89% 34 N/A萬 實:76萬
虛:43萬		 實:93萬
虛:55萬
(2024-01-05)		 93萬
(2024-01-05)		 69萬
(2022-02-15)

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