森鉅承 @新建案 @鶯歌區

銷售率:100%，實坪均價:73萬，虛坪均價:44萬，交易總價落在:750萬~1730萬，最新交易於”2024-12-10”，總價:1400萬，實坪價:92萬，虛坪價:60萬。位於”鶯歌區鳳福路 & 鳳七路口 鳳福路上”，建案由”森鉅建設股份有限公司”申請，共計218戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 森鉅承
  • 登記建案名: 森鉅承
  • 建案申請時間: 2024-04-03
  • 地址: 鶯歌區鳳福路 & 鳳七路口 鳳福路上
  • 戶數: 218
  • 土地用途: 第一種住宅區
  • 建築用途: G3店鋪、H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 森鉅建設公司
    • 安宏公司
  • 建號: 113鶯建字第00018號
  • 地號:
    • 鳳鳴段26地號

建案價格分析

  • 銷售率: 100%
  • 銷售期間: 自售:11303011130430;代銷:11211011140331
  • 總價範圍: 750萬 ~ 1730萬
  • 一年內實坪均價: 73萬
  • 實坪均價: 73萬
  • 虛坪均價: 44萬
  • 最高實坪單價: 96萬
  • 最低實坪單價: 61萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-10 1400萬 92萬 60萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森鉅承 3/2/2 1180萬 ~ 1620萬 52 74萬 實:74萬
虛:43萬		 實:84萬
虛:48萬
(2024-09-07)		 84萬
(2024-09-07)		 63萬
(2024-07-05)
森鉅承 2/2/2 750萬 ~ 1386萬 80 71萬 實:71萬
虛:43萬		 實:79萬
虛:48萬
(2024-08-28)		 79萬
(2024-08-20)		 61萬
(2024-07-05)
森鉅承 2/2/1 755萬 ~ 973萬 76 71萬 實:71萬
虛:43萬		 實:78萬
虛:47萬
(2024-09-24)		 80萬
(2024-08-20)		 62萬
(2024-06-20)
森鉅承 0/0/0 1257萬 ~ 1730萬 10 93萬 實:93萬
虛:61萬		 實:92萬
虛:60萬
(2024-12-10)		 96萬
(2024-11-05)		 92萬
(2024-06-27)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森鉅承 15~25 1120萬 ~ 1730萬 86 75萬 實:75萬
虛:45萬		 實:92萬
虛:60萬
(2024-12-10)		 96萬
(2024-11-05)		 63萬
(2024-07-05)
森鉅承 <15 750萬 ~ 1257萬 132 71萬 實:71萬
虛:43萬		 實:78萬
虛:47萬
(2024-09-24)		 92萬
(2024-08-20)		 61萬
(2024-07-05)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
立瑾綻 N/A萬 ~ N/A萬 60% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
和耀心綻 758萬 ~ 1901萬 100% 392 N/A萬 實:57萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:37萬
(2023-10-25)		 86萬
(2022-05-06)		 49萬
(2022-03-08)
森聯Life(森朗) 662萬 ~ 1723萬 100% 230 N/A萬 實:57萬
虛:34萬		 實:74萬
虛:49萬
(2022-10-11)		 76萬
(2022-07-11)		 50萬
(2022-06-22)
僑駿響 925萬 ~ 1550萬 71% 102 N/A萬 實:58萬
虛:35萬		 實:58萬
虛:35萬
(2022-12-20)		 61萬
(2022-08-14)		 55萬
(2022-07-23)
馥春居 N/A萬 ~ N/A萬 44% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
四季琢硯 743萬 ~ 3150萬 100% 382 68萬 實:66萬
虛:40萬		 實:71萬
虛:43萬
(2024-05-12)		 89萬
(2023-01-12)		 57萬
(2024-05-12)
鳳鳴欣苑 918萬 ~ 1415萬 100% 168 N/A萬 實:61萬
虛:37萬		 實:59萬
虛:35萬
(2023-09-27)		 74萬
(2023-06-10)		 59萬
(2023-09-27)
微笑海悅2 1051萬 ~ 2743萬 99% 164 N/A萬 實:68萬
虛:40萬		 實:69萬
虛:40萬
(2023-09-17)		 114萬
(2023-06-29)		 59萬
(2023-06-13)
富御昕 1107萬 ~ 1699萬 90% 72 70萬 實:67萬
虛:42萬		 實:75萬
虛:45萬
(2024-09-11)		 75萬
(2024-09-11)		 62萬
(2024-02-17)
宏苑 The One 998萬 ~ 1860萬 72% 166 73萬 實:73萬
虛:44萬		 實:76萬
虛:46萬
(2025-01-05)		 80萬
(2024-09-21)		 66萬
(2024-05-10)
金和昌仰沐 1306萬 ~ 2194萬 20% 20 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:94萬
虛:56萬
(2025-01-04)		 94萬
(2025-01-04)		 77萬
(2024-08-31)
森鉅承 750萬 ~ 1730萬 100% 436 73萬 實:73萬
虛:44萬		 實:92萬
虛:60萬
(2024-12-10)		 96萬
(2024-11-05)		 61萬
(2024-07-05)
京澄為德 1332萬 ~ 2285萬 22% 50 87萬 實:87萬
虛:52萬		 實:84萬
虛:50萬
(2025-01-06)		 98萬
(2024-12-13)		 81萬
(2024-12-16)
豐億梧桐院 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
鳴日之城-日安 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
鳴日之城-日禾 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

鄰近建案

重疊地號建案