國泰GRAND PARK @新建案 @桃園區

銷售率:12.5%，實坪均價:101萬，虛坪均價:62萬，交易總價落在:3741萬~4264萬，最新交易於”2025-01-18”，總價:3805萬，實坪價:99萬，虛坪價:61萬。位於”桃園區慈文路與如意五街(現為慈文路827巷)交叉路口”，建案由”國泰建設股份有限公司”申請，共計112戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 國泰GRAND PARK
  • 登記建案名: 國泰GRAND PARK
  • 建案申請時間: 2024-09-16
  • 地址: 桃園區慈文路與如意五街(現為慈文路827巷)交叉路口
  • 戶數: 112
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 國泰建設公司
  • 建號: 桃市都建執照字第會桃01070-01
  • 地號:
    • 中路二段112地號

建案價格分析

  • 銷售率: 12.5%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1110418~1151231
  • 總價範圍: 3741萬 ~ 4264萬
  • 一年內實坪均價: 101萬
  • 實坪均價: 101萬
  • 虛坪均價: 62萬
  • 最高實坪單價: 103萬
  • 最低實坪單價: 98萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-18 3805萬 99萬 61萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國泰GRAND PARK 0/0/0 3741萬 ~ 4264萬 14 101萬 實:101萬
虛:62萬		 實:99萬
虛:61萬
(2025-01-18)		 103萬
(2024-12-21)		 98萬
(2025-01-05)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國泰GRAND PARK >35 3741萬 ~ 4264萬 14 101萬 實:101萬
虛:62萬		 實:99萬
虛:61萬
(2025-01-18)		 103萬
(2024-12-21)		 98萬
(2025-01-05)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
昭揚大和 1572萬 ~ 2078萬 97% 152 N/A萬 實:64萬
虛:38萬		 實:61萬
虛:36萬
(2022-06-16)		 67萬
(2022-05-25)		 61萬
(2022-06-16)
福倉心硯 1316萬 ~ 6826萬 N/A% 100 64萬 實:62萬
虛:37萬		 實:64萬
虛:38萬
(2024-08-20)		 137萬
(2023-06-29)		 56萬
(2021-12-22)
悅佳謙悅 1035萬 ~ 2460萬 52% 94 86萬 實:86萬
虛:51萬		 實:89萬
虛:52萬
(2024-11-16)		 107萬
(2024-05-23)		 80萬
(2024-03-30)
竑門苒苒 805萬 ~ 1685萬 96% 94 N/A萬 實:59萬
虛:36萬		 實:67萬
虛:40萬
(2023-06-10)		 67萬
(2023-06-10)		 53萬
(2022-04-11)
合展悦禾 857萬 ~ 3295萬 77% 406 N/A萬 實:62萬
虛:38萬		 實:59萬
虛:36萬
(2023-08-14)		 117萬
(2022-04-27)		 53萬
(2022-03-11)
君邑富永 942萬 ~ 3315萬 98% 404 73萬 實:69萬
虛:42萬		 實:72萬
虛:47萬
(2024-11-25)		 121萬
(2022-09-08)		 61萬
(2023-04-12)
向陽綻 745萬 ~ 1560萬 99% 96 N/A萬 實:53萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:35萬
(2023-09-26)		 94萬
(2022-12-16)		 46萬
(2021-06-03)
天玓 1365萬 ~ 10850萬 52% 116 87萬 實:75萬
虛:45萬		 實:94萬
虛:56萬
(2025-01-01)		 94萬
(2025-01-01)		 61萬
(2022-04-08)
定泰翫花同 610萬 ~ 1665萬 96% 134 71萬 實:68萬
虛:40萬		 實:63萬
虛:37萬
(2024-10-10)		 96萬
(2022-07-13)		 58萬
(2022-03-05)
京懋泰閤 2989萬 ~ 5928萬 70% 186 83萬 實:82萬
虛:50萬		 實:91萬
虛:55萬
(2025-01-04)		 108萬
(2022-10-25)		 75萬
(2024-02-16)
京澄為樂 1393萬 ~ 4313萬 98% 118 71萬 實:79萬
虛:48萬		 實:60萬
虛:35萬
(2024-09-10)		 99萬
(2022-12-15)		 60萬
(2024-09-10)
昭揚天韻 1513萬 ~ 6538萬 98% 78 N/A萬 實:68萬
虛:42萬		 實:140萬
虛:81萬
(2022-09-01)		 140萬
(2022-09-01)		 62萬
(2022-07-22)
青和大綻 1384萬 ~ 3370萬 97% 142 80萬 實:77萬
虛:47萬		 實:66萬
虛:40萬
(2024-06-28)		 113萬
(2024-04-28)		 66萬
(2024-06-28)
大觀雲滙 1082萬 ~ 4040萬 N/A% 262 72萬 實:69萬
虛:43萬		 實:74萬
虛:45萬
(2024-05-11)		 132萬
(2023-02-14)		 61萬
(2024-05-03)
益騏新画峰 1008萬 ~ 3130萬 85% 208 86萬 實:79萬
虛:47萬		 實:92萬
虛:55萬
(2024-12-31)		 126萬
(2023-12-06)		 62萬
(2024-03-07)
百俊吾双 980萬 ~ 3361萬 16% 80 N/A萬 實:72萬
虛:42萬		 實:71萬
虛:42萬
(2023-06-21)		 81萬
(2023-04-06)		 68萬
(2023-04-08)
福鄉至馥 1380萬 ~ 2983萬 94% 116 82萬 實:70萬
虛:42萬		 實:71萬
虛:44萬
(2024-04-10)		 125萬
(2023-06-26)		 63萬
(2023-03-13)
川云 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
名嘉極境 3340萬 ~ 6479萬 86% 64 86萬 實:85萬
虛:49萬		 實:90萬
虛:51萬
(2024-12-06)		 96萬
(2024-04-08)		 76萬
(2024-09-08)
朗朗溫州 1120萬 ~ 1833萬 97% 192 77萬 實:77萬
虛:47萬		 實:75萬
虛:46萬
(2024-05-28)		 84萬
(2024-04-23)		 72萬
(2024-05-18)
凱越豐耘 1254萬 ~ 4188萬 98% 512 88萬 實:88萬
虛:53萬		 實:119萬
虛:77萬
(2024-08-16)		 119萬
(2024-08-16)		 73萬
(2024-06-06)
衡美沚 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
遠傳 SKY GARDEN N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
一方 1055萬 ~ 2196萬 26% 46 N/A萬 實:58萬
虛:35萬		 實:62萬
虛:37萬
(2022-07-16)		 95萬
(2022-05-26)		 49萬
(2021-09-26)
英崴御墅三期 N/A萬 ~ N/A萬 100% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
葛里法7 2116萬 ~ 2590萬 47% 76 86萬 實:86萬
虛:51萬		 實:91萬
虛:54萬
(2025-01-18)		 93萬
(2024-12-31)		 76萬
(2025-01-14)
大和大悅 827萬 ~ 2998萬 95% 312 94萬 實:66萬
虛:40萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-05-09)		 113萬
(2024-04-25)		 54萬
(2022-04-08)
謙成無二 1005萬 ~ 1722萬 89% 66 69萬 實:68萬
虛:42萬		 實:69萬
虛:43萬
(2024-05-31)		 73萬
(2024-03-11)		 64萬
(2024-03-31)
國泰GRAND PARK 3741萬 ~ 4264萬 13% 28 101萬 實:101萬
虛:62萬		 實:99萬
虛:61萬
(2025-01-18)		 103萬
(2024-12-21)		 98萬
(2025-01-05)
璟都中路大苑 1426萬 ~ 5300萬 66% 332 88萬 實:88萬
虛:52萬		 實:91萬
虛:54萬
(2025-01-18)		 100萬
(2024-12-11)		 77萬
(2024-08-22)
川丰 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
昭揚大臻 1408萬 ~ 3743萬 95% 87 96萬 實:96萬
虛:57萬		 實:91萬
虛:54萬
(2024-12-30)		 118萬
(2024-08-06)		 81萬
(2024-11-29)
鉑克棶 1138萬 ~ 1821萬 97% 672 N/A萬 實:82萬
虛:47萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-03-07)		 90萬
(2024-02-01)		 74萬
(2024-01-22)
名嘉逸境 1898萬 ~ 6395萬 98% 90 95萬 實:77萬
虛:46萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-05-03)		 120萬
(2022-12-06)		 67萬
(2023-08-08)
晴耕雨讀 822萬 ~ 1364萬 96% 44 N/A萬 實:64萬
虛:38萬		 實:63萬
虛:37萬
(2023-03-18)		 78萬
(2022-11-01)		 60萬
(2022-11-13)
環球經貿中心 1696萬 ~ 8803萬 53% 214 95萬 實:95萬
虛:52萬		 實:102萬
虛:49萬
(2025-01-17)		 105萬
(2024-07-12)		 87萬
(2024-06-26)
公園琚 1201萬 ~ 3020萬 88% 58 N/A萬 實:62萬
虛:35萬		 實:65萬
虛:38萬
(2023-08-25)		 67萬
(2022-10-05)		 58萬
(2022-03-14)
悅讀伊頓 1480萬 ~ 2273萬 10% 60 108萬 實:108萬
虛:62萬		 實:110萬
虛:63萬
(2024-12-15)		 114萬
(2024-09-22)		 103萬
(2024-09-28)
璟都米蘭 656萬 ~ 1948萬 81% 570 N/A萬 實:61萬
虛:37萬		 實:64萬
虛:38萬
(2023-08-20)		 76萬
(2022-11-15)		 50萬
(2022-02-18)
悦峰華 1137萬 ~ 1801萬 78% 226 N/A萬 實:62萬
虛:36萬		 實:67萬
虛:38萬
(2023-05-16)		 74萬
(2022-09-22)		 53萬
(2021-11-21)
誠鑫風禾秀 1353萬 ~ 1485萬 95% 80 74萬 實:71萬
虛:42萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-03-21)		 74萬
(2024-03-21)		 69萬
(2023-10-16)
國際ONE 1175萬 ~ 2220萬 62% 96 79萬 實:78萬
虛:48萬		 實:78萬
虛:48萬
(2025-01-05)		 86萬
(2024-11-03)		 71萬
(2023-12-30)

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重疊地號建案