嘉璟上河 @新建案 @桃園區

銷售率:81.33%，實坪均價:85萬，虛坪均價:51萬，交易總價落在:1305萬~2507萬，最新交易於”2024-12-21”，總價:1482萬，實坪價:81萬，虛坪價:48萬。位於”桃園區經國二路水岸二街交叉口”，建案由”源美建設股份有限公司”申請，共計75戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 嘉璟上河
  • 登記建案名: 嘉璟上河
  • 建案申請時間: 2024-01-18
  • 地址: 桃園區經國二路水岸二街交叉口
  • 戶數: 75
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 源美建設公司
  • 建號: 110桃市都建執照字第會桃0658-01
  • 地號:
    • 水汴頭段255-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 81.33%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1121201~1141231
  • 總價範圍: 1305萬 ~ 2507萬
  • 一年內實坪均價: 85萬
  • 實坪均價: 85萬
  • 虛坪均價: 51萬
  • 最高實坪單價: 92萬
  • 最低實坪單價: 77萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-21 1482萬 81萬 48萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
嘉璟上河 2/2/1 1305萬 ~ 1514萬 23 83萬 實:83萬
虛:50萬		 實:82萬
虛:49萬
(2024-07-07)		 88萬
(2024-05-18)		 77萬
(2024-05-09)
嘉璟上河 3/2/2 1940萬 ~ 2507萬 18 86萬 實:86萬
虛:52萬		 實:90萬
虛:55萬
(2024-07-14)		 92萬
(2024-07-14)		 83萬
(2024-05-16)
嘉璟上河 2/2/2 1461萬 ~ 1743萬 20 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-12-21)		 92萬
(2024-06-02)		 80萬
(2024-05-09)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
嘉璟上河 15~25 1305萬 ~ 2048萬 53 84萬 實:84萬
虛:51萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-12-21)		 92萬
(2024-06-02)		 77萬
(2024-05-09)
嘉璟上河 25~35 2272萬 ~ 2507萬 8 87萬 實:87萬
虛:53萬		 實:90萬
虛:55萬
(2024-07-14)		 92萬
(2024-07-14)		 83萬
(2024-05-16)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
亞太嵿富 2490萬 ~ 10570萬 69% 122 65萬 實:64萬
虛:38萬		 實:61萬
虛:36萬
(2024-12-30)		 83萬
(2022-08-08)		 57萬
(2023-06-08)
鴻築麗苑 763萬 ~ 1625萬 94% 554 72萬 實:69萬
虛:41萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-01-02)		 116萬
(2023-05-29)		 55萬
(2023-11-27)
竹城晴川 1006萬 ~ 1733萬 75% 76 67萬 實:64萬
虛:39萬		 實:67萬
虛:40萬
(2024-03-10)		 68萬
(2024-02-03)		 61萬
(2024-01-10)
沐樂 1028萬 ~ 3580萬 100% 198 80萬 實:73萬
虛:45萬		 實:117萬
虛:69萬
(2024-06-22)		 117萬
(2024-04-13)		 64萬
(2023-09-16)
恆ONE 3042萬 ~ 12050萬 50% 80 75萬 實:75萬
虛:43萬		 實:114萬
虛:65萬
(2024-12-15)		 114萬
(2024-12-15)		 71萬
(2024-07-06)
嘉璟上河 1305萬 ~ 2507萬 81% 122 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-12-21)		 92萬
(2024-06-02)		 77萬
(2024-05-09)
中麓PLAZA N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
竹城旭川 888萬 ~ 1836萬 42% 92 78萬 實:78萬
虛:47萬		 實:74萬
虛:46萬
(2025-01-19)		 86萬
(2024-11-21)		 68萬
(2024-06-15)
京澄為和 1843萬 ~ 3453萬 64% 174 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:88萬
虛:53萬
(2024-12-26)		 101萬
(2024-06-06)		 74萬
(2024-11-14)
尊勝白金濤苑 1902萬 ~ 2720萬 38% 33 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:85萬
虛:50萬
(2025-01-07)		 92萬
(2024-07-26)		 77萬
(2024-07-13)
嘉璟悅河 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
中麓花園 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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