鴻築麗苑 @新建案 @桃園區

銷售率:97.62%，實坪均價:69萬，虛坪均價:41萬，交易總價落在:711萬~1625萬，最新交易於”2025-04-03”，總價:832萬，實坪價:51萬，虛坪價:30萬。位於”桃園區經國路與水汴一路交叉口附近”，建案由”鴻築建設股份有限公司”申請，共計294戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 鴻築麗苑
  • 登記建案名: 鴻築麗苑
  • 建案申請時間: 2022-12-13
  • 地址: 桃園區經國路與水汴一路交叉口附近
  • 戶數: 294
  • 土地用途: 商業區
  • 建築用途: H2集合住宅、G3店鋪、G2一般事務所
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鴻築建設公司
  • 建號: 111桃市都建執照字第會桃00297號
  • 地號:
    • 水汴頭段32地號

建案價格分析

  • 銷售率: 97.62%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1111201~1130630
  • 總價範圍: 711萬 ~ 1625萬
  • 一年內實坪均價: 70萬
  • 實坪均價: 69萬
  • 虛坪均價: 41萬
  • 最高實坪單價: 116萬
  • 最低實坪單價: 46萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-03 832萬 51萬 30萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鴻築麗苑 2/2/1 852萬 ~ 1345萬 72 79萬 實:72萬
虛:43萬		 實:77萬
虛:45萬
(2025-03-07)		 82萬
(2024-07-04)		 63萬
(2023-10-26)
鴻築麗苑 2/2/2 940萬 ~ 1163萬 117 N/A萬 實:68萬
虛:40萬		 實:70萬
虛:41萬
(2024-04-16)		 75萬
(2024-02-16)		 60萬
(2024-04-13)
鴻築麗苑 3/2/2 1316萬 ~ 1625萬 48 75萬 實:70萬
虛:41萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-02-04)		 79萬
(2024-08-13)		 64萬
(2023-03-06)
鴻築麗苑 0/0/0 711萬 ~ 1553萬 50 58萬 實:65萬
虛:38萬		 實:51萬
虛:30萬
(2025-04-03)		 116萬
(2023-05-29)		 46萬
(2025-03-10)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鴻築麗苑 <15 763萬 ~ 1553萬 70 63萬 實:71萬
虛:42萬		 實:52萬
虛:31萬
(2025-03-12)		 116萬
(2023-05-29)		 52萬
(2025-03-12)
鴻築麗苑 15~25 711萬 ~ 1625萬 217 71萬 實:68萬
虛:40萬		 實:51萬
虛:30萬
(2025-04-03)		 82萬
(2024-07-04)		 46萬
(2025-03-10)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
亞太嵿富 2490萬 ~ 10570萬 69% 122 66萬 實:64萬
虛:38萬		 實:61萬
虛:36萬
(2024-12-30)		 83萬
(2022-08-08)		 57萬
(2023-06-08)
鴻築麗苑 711萬 ~ 1625萬 98% 574 70萬 實:69萬
虛:41萬		 實:51萬
虛:30萬
(2025-04-03)		 116萬
(2023-05-29)		 46萬
(2025-03-10)
竹城晴川 1006萬 ~ 1733萬 75% 76 N/A萬 實:64萬
虛:39萬		 實:67萬
虛:40萬
(2024-03-10)		 68萬
(2024-02-03)		 61萬
(2024-01-10)
沐樂 1028萬 ~ 3580萬 100% 198 115萬 實:73萬
虛:45萬		 實:117萬
虛:69萬
(2024-06-22)		 117萬
(2024-04-13)		 64萬
(2023-09-16)
恆ONE 3042萬 ~ 12050萬 50% 80 75萬 實:75萬
虛:43萬		 實:114萬
虛:65萬
(2024-12-15)		 114萬
(2024-12-15)		 71萬
(2024-07-06)
嘉璟上河 1305萬 ~ 2507萬 84% 126 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:93萬
虛:55萬
(2025-02-23)		 93萬
(2025-02-23)		 77萬
(2024-05-09)
中麓PLAZA N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
竹城旭川 888萬 ~ 1836萬 46% 102 78萬 實:78萬
虛:47萬		 實:83萬
虛:49萬
(2025-03-15)		 86萬
(2024-11-21)		 68萬
(2024-06-15)
京澄為和 1843萬 ~ 3453萬 64% 174 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:88萬
虛:53萬
(2024-12-26)		 101萬
(2024-06-06)		 74萬
(2024-11-14)
尊勝白金濤苑 1902萬 ~ 2720萬 41% 36 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:78萬
虛:48萬
(2025-03-11)		 93萬
(2025-01-21)		 77萬
(2024-07-13)
嘉璟悅河 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
中麓花園 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
杭特立 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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