南海御景 @新建案 @萬華區

銷售率:73.08%，實坪均價:156萬，虛坪均價:89萬，交易總價落在:2410萬~4455萬，最新交易於”2025-03-28”，總價:3455萬，實坪價:143萬，虛坪價:82萬。位於”萬華區西藏路430號”，建案由”和暘建設股份有限公司”申請，共計52戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 南海御景
  • 登記建案名: 南海御景
  • 建案申請時間: 2024-10-28
  • 地址: 萬華區西藏路430號
  • 戶數: 52
  • 土地用途: 第壹種商業區(原屬第參之壹種住宅區、原屬第參種住宅區)
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 和暘建設公司
  • 建號: 113建字第0217號
  • 地號:
    • 莒光段三小段587地號
    • 莒光段三小段599-37地號
    • 莒光段三小段601-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 73.08%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:113年06月17日自公開銷售日起九個月止
  • 總價範圍: 2410萬 ~ 4455萬
  • 一年內實坪均價: 156萬
  • 實坪均價: 156萬
  • 虛坪均價: 89萬
  • 最高實坪單價: 173萬
  • 最低實坪單價: 143萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-28 3455萬 143萬 82萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
南海御景 3/2/2 2640萬 ~ 4455萬 29 154萬 實:154萬
虛:88萬		 實:143萬
虛:82萬
(2025-03-28)		 173萬
(2024-11-14)		 143萬
(2025-03-28)
南海御景 2/2/2 2640萬 ~ 2790萬 8 164萬 實:164萬
虛:95萬		 實:169萬
虛:98萬
(2025-03-22)		 169萬
(2025-03-22)		 160萬
(2025-02-25)
南海御景 1/0/1 2410萬 ~ 2410萬 1 144萬 實:144萬
虛:81萬		 實:144萬
虛:81萬
(2025-03-08)		 144萬
(2025-03-08)		 144萬
(2025-03-08)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
南海御景 25~35 4455萬 ~ 4455萬 1 173萬 實:173萬
虛:101萬		 實:173萬
虛:101萬
(2024-11-14)		 173萬
(2024-11-14)		 173萬
(2024-11-14)
南海御景 15~25 2410萬 ~ 3680萬 37 155萬 實:155萬
虛:89萬		 實:143萬
虛:82萬
(2025-03-28)		 169萬
(2025-03-22)		 143萬
(2025-03-28)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
萬大境 1400萬 ~ 2266萬 61% 68 N/A萬 實:102萬
虛:62萬		 實:109萬
虛:65萬
(2022-11-19)		 113萬
(2022-05-09)		 94萬
(2021-10-19)
華穗 916萬 ~ 2450萬 96% 128 112萬 實:115萬
虛:70萬		 實:112萬
虛:68萬
(2025-02-12)		 142萬
(2024-10-25)		 99萬
(2025-02-12)
華造峰格 1270萬 ~ 4200萬 96% 44 N/A萬 實:142萬
虛:69萬		 實:170萬
虛:70萬
(2022-08-31)		 223萬
(2021-11-01)		 114萬
(2022-03-30)
和平首璽 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
恆隆聚 1690萬 ~ 2936萬 74% 64 N/A萬 實:128萬
虛:72萬		 實:141萬
虛:78萬
(2023-12-29)		 148萬
(2023-05-27)		 116萬
(2023-12-17)
城西蒔光 1681萬 ~ 2672萬 86% 98 129萬 實:122萬
虛:71萬		 實:121萬
虛:71萬
(2025-03-07)		 136萬
(2024-04-27)		 107萬
(2023-10-26)
大理ONE 967萬 ~ 1757萬 43% 34 N/A萬 實:126萬
虛:81萬		 實:132萬
虛:82萬
(2024-05-06)		 133萬
(2024-05-06)		 119萬
(2024-05-06)
和岩心悅 4160萬 ~ 4160萬 13% 2 174萬 實:174萬
虛:99萬		 實:174萬
虛:99萬
(2025-02-25)		 174萬
(2025-02-25)		 174萬
(2025-02-25)
龍邦豐馥 1279萬 ~ 3420萬 46% 98 145萬 實:145萬
虛:85萬		 實:141萬
虛:84萬
(2025-03-29)		 159萬
(2024-10-29)		 131萬
(2024-11-07)
南海御景 2410萬 ~ 4455萬 73% 76 156萬 實:156萬
虛:89萬		 實:143萬
虛:82萬
(2025-03-28)		 173萬
(2024-11-14)		 143萬
(2025-03-28)

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