南海御景 @新建案 @萬華區
銷售率:42.31%，實坪均價:154萬，虛坪均價:89萬，交易總價落在:2640萬~4455萬，最新交易於”2025-01-10”，總價:3300萬，實坪價:144萬，虛坪價:86萬。位於”萬華區西藏路430號”，建案由”和暘建設股份有限公司”申請，共計52戶。
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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 南海御景
- 登記建案名: 南海御景
- 建案申請時間: 2024-10-28
- 地址: 萬華區西藏路430號
- 戶數: 52
- 土地用途: 第壹種商業區(原屬第參之壹種住宅區、原屬第參種住宅區)
- 建築用途: 住商用
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 和暘建設公司
- 建號: 113建字第0217號
- 地號:
- 莒光段三小段587地號
- 莒光段三小段599-37地號
- 莒光段三小段601-1地號
建案價格分析
- 銷售率: 42.31%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:113年06月17日自公開銷售日起九個月止
- 總價範圍: 2640萬 ~ 4455萬
- 一年內實坪均價: 154萬
- 實坪均價: 154萬
- 虛坪均價: 89萬
- 最高實坪單價: 173萬
- 最低實坪單價: 144萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 3300萬 | 144萬 | 86萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南海御景 | 3/2/2 | 2640萬 ~ 4455萬 | 19 | 152萬 | 實:152萬 虛:88萬 |
實:144萬 虛:86萬 (2025-01-10) |
173萬 (2024-11-14) |
144萬 (2025-01-10) |
| 南海御景 | 2/2/2 | 2660萬 ~ 2780萬 | 3 | 164萬 | 實:164萬 虛:95萬 |
實:168萬 虛:98萬 (2025-01-08) |
168萬 (2025-01-08) |
161萬 (2024-11-15) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南海御景 | 25~35 | 4455萬 ~ 4455萬 | 1 | 173萬 | 實:173萬 虛:101萬 |
實:173萬 虛:101萬 (2024-11-14) |
173萬 (2024-11-14) |
173萬 (2024-11-14) |
| 南海御景 | 15~25 | 2640萬 ~ 3680萬 | 21 | 153萬 | 實:153萬 虛:88萬 |
實:144萬 虛:86萬 (2025-01-10) |
168萬 (2025-01-08) |
144萬 (2025-01-10) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬大境 | 1400萬 ~ 2266萬 | 61% | 68 | N/A萬 | 實:102萬 虛:62萬 |
實:109萬 虛:65萬 (2022-11-19) |
113萬 (2022-05-09) |
94萬 (2021-10-19) |
| 華穗 | 945萬 ~ 2450萬 | 82% | 110 | 139萬 | 實:117萬 虛:70萬 |
實:135萬 虛:88萬 (2024-10-25) |
142萬 (2024-10-25) |
102萬 (2022-03-31) |
| 華造峰格 | 1270萬 ~ 4200萬 | 96% | 44 | N/A萬 | 實:142萬 虛:69萬 |
實:170萬 虛:70萬 (2022-08-31) |
223萬 (2021-11-01) |
114萬 (2022-03-30) |
| 和平首璽 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 恆隆聚 | 1690萬 ~ 2936萬 | 74% | 64 | N/A萬 | 實:128萬 虛:72萬 |
實:141萬 虛:78萬 (2023-12-29) |
148萬 (2023-05-27) |
116萬 (2023-12-17) |
| 城西蒔光 | 1681萬 ~ 2672萬 | 82% | 94 | 127萬 | 實:122萬 虛:71萬 |
實:135萬 虛:77萬 (2024-08-23) |
136萬 (2024-04-27) |
107萬 (2023-10-26) |
| 大理ONE | 967萬 ~ 1757萬 | 43% | 34 | 126萬 | 實:126萬 虛:81萬 |
實:132萬 虛:82萬 (2024-05-06) |
133萬 (2024-05-06) |
119萬 (2024-05-06) |
| 和岩心悅 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 龍邦豐馥 | 1279萬 ~ 3420萬 | 38% | 80 | 145萬 | 實:145萬 虛:85萬 |
實:140萬 虛:82萬 (2025-01-08) |
159萬 (2024-10-29) |
131萬 (2024-11-07) |
| 南海御景 | 2640萬 ~ 4455萬 | 42% | 44 | 154萬 | 實:154萬 虛:89萬 |
實:144萬 虛:86萬 (2025-01-10) |
173萬 (2024-11-14) |
144萬 (2025-01-10) |