馥華之道-鳳庭 @新建案 @新莊區

銷售率:10.52%，實坪均價:115萬，虛坪均價:70萬，交易總價落在:1910萬~3822萬，最新交易於”2025-04-10”，總價:2066萬，實坪價:115萬，虛坪價:70萬。位於”新莊區福營路”，建案由”華鉅開發建設股份有限公司”申請，共計656戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 馥華之道-鳳庭
  • 登記建案名: 馥華之道-鳳庭
  • 建案申請時間: 2025-02-05
  • 地址: 新莊區福營路
  • 戶數: 656
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: 集合住宅(H2)、店鋪(G3)
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 華鉅開發建設公司
  • 建號: 114莊建字第00006號
  • 地號:
    • 安和段115地號

建案價格分析

  • 銷售率: 10.52%
  • 銷售期間: 1140101~1141231
  • 總價範圍: 1910萬 ~ 3822萬
  • 一年內實坪均價: 115萬
  • 實坪均價: 115萬
  • 虛坪均價: 70萬
  • 最高實坪單價: 123萬
  • 最低實坪單價: 105萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-10 2066萬 115萬 70萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
馥華之道-鳳庭 2/2/2 2066萬 ~ 2202萬 11 119萬 實:119萬
虛:72萬		 實:115萬
虛:70萬
(2025-04-10)		 123萬
(2025-04-06)		 115萬
(2025-04-10)
馥華之道-鳳庭 3/2/2 2411萬 ~ 2952萬 32 115萬 實:115萬
虛:70萬		 實:117萬
虛:71萬
(2025-04-10)		 120萬
(2025-04-08)		 107萬
(2025-04-09)
馥華之道-鳳庭 2/2/1 1910萬 ~ 2116萬 19 115萬 實:115萬
虛:70萬		 實:112萬
虛:67萬
(2025-04-10)		 119萬
(2025-04-04)		 111萬
(2025-04-07)
馥華之道-鳳庭 4/2/3 3539萬 ~ 3822萬 7 111萬 實:111萬
虛:69萬		 實:109萬
虛:67萬
(2025-04-10)		 114萬
(2025-04-08)		 105萬
(2025-04-04)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
馥華之道-鳳庭 15~25 1910萬 ~ 2786萬 56 116萬 實:116萬
虛:71萬		 實:115萬
虛:70萬
(2025-04-10)		 123萬
(2025-04-06)		 109萬
(2025-04-07)
馥華之道-鳳庭 25~35 2789萬 ~ 3822萬 13 111萬 實:111萬
虛:69萬		 實:110萬
虛:69萬
(2025-04-10)		 114萬
(2025-04-08)		 105萬
(2025-04-04)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
Global Vip Park 全球貴賓園區 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
馥華之道-鳳庭 1910萬 ~ 3822萬 11% 138 115萬 實:115萬
虛:70萬		 實:115萬
虛:70萬
(2025-04-10)		 123萬
(2025-04-06)		 105萬
(2025-04-04)
邦瓏雍玥 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
皇鼎心莊 1900萬 ~ 3164萬 33% 58 115萬 實:115萬
虛:71萬		 實:110萬
虛:68萬
(2025-04-09)		 124萬
(2025-03-29)		 110萬
(2025-04-09)

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