臥墨池 @新建案 @大園區

銷售率:29.85%，實坪均價:104萬，虛坪均價:63萬，交易總價落在:1568萬~2890萬，最新交易於”2025-04-06”，總價:1680萬，實坪價:101萬，虛坪價:62萬。位於”大園區領航北路四段51號旁”，建案由”旺坤建設股份有限公司”申請，共計134戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 臥墨池
  • 登記建案名: 臥墨池
  • 建案申請時間: 2024-08-22
  • 地址: 大園區領航北路四段51號旁
  • 戶數: 134
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: G3店鋪.H2集合住宅
  • 建築結構: RC造，SRC
  • 預售建案申請公司(人):
    • 旺坤建設公司
  • 建號: 桃市都建執照字第會園00845-02號
  • 地號:
    • 青峰段436地號
    • 青峰段437地號
    • 青峰段438地號

建案價格分析

  • 銷售率: 29.85%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130821~1150220
  • 總價範圍: 1568萬 ~ 2890萬
  • 一年內實坪均價: 104萬
  • 實坪均價: 104萬
  • 虛坪均價: 63萬
  • 最高實坪單價: 117萬
  • 最低實坪單價: 96萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-06 1680萬 101萬 62萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
臥墨池 2/2/2 1568萬 ~ 2213萬 30 103萬 實:103萬
虛:63萬		 實:101萬
虛:62萬
(2025-04-06)		 110萬
(2025-03-10)		 96萬
(2025-02-19)
臥墨池 3/2/2 2093萬 ~ 2890萬 10 107萬 實:107萬
虛:63萬		 實:108萬
虛:63萬
(2025-03-23)		 117萬
(2025-02-17)		 101萬
(2025-02-03)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
臥墨池 15~25 1568萬 ~ 2890萬 37 104萬 實:104萬
虛:63萬		 實:101萬
虛:62萬
(2025-04-06)		 117萬
(2025-02-17)		 96萬
(2025-02-19)
臥墨池 25~35 2779萬 ~ 2885萬 3 107萬 實:107萬
虛:64萬		 實:109萬
虛:65萬
(2025-03-05)		 109萬
(2025-03-05)		 105萬
(2025-03-03)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
尊騰音悅廳 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
寶台A17 906萬 ~ 2348萬 97% 210 N/A萬 實:61萬
虛:37萬		 實:61萬
虛:37萬
(2023-03-08)		 78萬
(2022-05-03)		 54萬
(2021-11-04)
日日和 960萬 ~ 1974萬 51% 188 N/A萬 實:68萬
虛:41萬		 實:69萬
虛:43萬
(2024-01-23)		 77萬
(2023-10-21)		 61萬
(2021-12-16)
偉築新豐洲 754萬 ~ 2037萬 55% 77 N/A萬 實:67萬
虛:41萬		 實:66萬
虛:41萬
(2023-07-02)		 90萬
(2022-03-23)		 62萬
(2022-04-12)
桃大玥 854萬 ~ 3844萬 99% 246 N/A萬 實:73萬
虛:45萬		 實:74萬
虛:47萬
(2024-01-07)		 90萬
(2022-01-09)		 68萬
(2023-10-27)
御禾院 1180萬 ~ 2680萬 70% 176 91萬 實:79萬
虛:47萬		 實:89萬
虛:55萬
(2025-01-12)		 97萬
(2024-08-10)		 72萬
(2023-08-26)
寶億蒔尚 766萬 ~ 1938萬 98% 88 N/A萬 實:72萬
虛:43萬		 實:69萬
虛:40萬
(2024-04-30)		 99萬
(2023-12-25)		 65萬
(2023-06-30)
桃園航空城A18-3基地 424萬 ~ 1145萬 94% 471 29萬 實:29萬
虛:18萬		 實:30萬
虛:19萬
(2025-04-09)		 32萬
(2024-10-17)		 18萬
(2025-01-17)
桃園航空城A18-2基地 463萬 ~ 1165萬 90% 306 29萬 實:29萬
虛:18萬		 實:29萬
虛:18萬
(2025-01-17)		 32萬
(2024-09-30)		 20萬
(2024-09-27)
桃園航空城A18-1基地 355萬 ~ 1129萬 81% 552 29萬 實:29萬
虛:18萬		 實:28萬
虛:18萬
(2025-02-21)		 32萬
(2024-09-24)		 19萬
(2025-01-16)
宜誠賦 1325萬 ~ 2560萬 89% 172 99萬 實:94萬
虛:55萬		 實:108萬
虛:61萬
(2024-11-15)		 109萬
(2024-07-03)		 84萬
(2024-04-09)
臥墨池 1568萬 ~ 2890萬 30% 80 104萬 實:104萬
虛:63萬		 實:101萬
虛:62萬
(2025-04-06)		 117萬
(2025-02-17)		 96萬
(2025-02-19)
山榆柏悅 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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