湖適 @新建案 @桃園區

銷售率:91.75%，實坪均價:66萬，虛坪均價:40萬，交易總價落在:856萬~1725萬，最新交易於”2025-01-03”，總價:1080萬，實坪價:78萬，虛坪價:47萬。位於”桃園區國強二街299巷附近”，建案由”鴻築建設股份有限公司”申請，共計206戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 湖適
  • 登記建案名: 湖適
  • 建案申請時間: 2024-03-12
  • 地址: 桃園區國強二街299巷附近
  • 戶數: 206
  • 土地用途: 第二種住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鴻築建設公司
  • 建號: 110桃市都建執照字第會桃00417-1
  • 地號:
    • 龍鳳段910地號
    • 龍鳳段914地號
    • 龍鳳段920地號
    • 龍鳳段937地號

建案價格分析

  • 銷售率: 91.75%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130215~1151231
  • 總價範圍: 856萬 ~ 1725萬
  • 一年內實坪均價: 66萬
  • 實坪均價: 66萬
  • 虛坪均價: 40萬
  • 最高實坪單價: 78萬
  • 最低實坪單價: 53萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-03 1080萬 78萬 47萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
湖適 2/2/1 856萬 ~ 1250萬 67 66萬 實:66萬
虛:40萬		 實:75萬
虛:47萬
(2024-12-16)		 75萬
(2024-08-12)		 57萬
(2024-04-26)
湖適 2/2/2 918萬 ~ 1188萬 40 70萬 實:70萬
虛:43萬		 實:78萬
虛:47萬
(2025-01-03)		 78萬
(2024-10-30)		 60萬
(2024-04-27)
湖適 3/2/2 1128萬 ~ 1725萬 81 65萬 實:65萬
虛:39萬		 實:75萬
虛:44萬
(2025-01-03)		 77萬
(2024-11-08)		 53萬
(2024-05-21)
湖適 3/2/1 1460萬 ~ 1460萬 1 72萬 實:72萬
虛:41萬		 實:72萬
虛:41萬
(2024-10-30)		 72萬
(2024-10-30)		 72萬
(2024-10-30)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
湖適 15~25 856萬 ~ 1725萬 148 65萬 實:65萬
虛:39萬		 實:75萬
虛:44萬
(2025-01-03)		 77萬
(2024-11-08)		 53萬
(2024-05-21)
湖適 <15 860萬 ~ 1083萬 41 71萬 實:71萬
虛:43萬		 實:78萬
虛:47萬
(2025-01-03)		 78萬
(2024-10-30)		 64萬
(2024-05-28)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
竣崴企業總部 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
真藏美居 680萬 ~ 1018萬 74% 28 78萬 實:77萬
虛:37萬		 實:74萬
虛:36萬
(2024-06-10)		 97萬
(2024-04-28)		 72萬
(2024-05-28)
湖適 856萬 ~ 1725萬 92% 378 66萬 實:66萬
虛:40萬		 實:78萬
虛:47萬
(2025-01-03)		 78萬
(2024-10-30)		 53萬
(2024-05-21)
益展學富 896萬 ~ 1960萬 90% 282 64萬 實:64萬
虛:38萬		 實:75萬
虛:41萬
(2024-12-10)		 89萬
(2024-11-06)		 52萬
(2024-11-06)

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