格律美 @新建案 @楊梅區

銷售率:17.65%，實坪均價:55萬，虛坪均價:33萬，交易總價落在:753萬~1185萬，最新交易於”2024-12-30”，總價:1145萬，實坪價:55萬，虛坪價:32萬。位於”楊梅區幼獅路一段28巷”，建案由”卓悅建設有限公司”申請，共計136戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 格律美
  • 登記建案名: 格律美
  • 建案申請時間: 2024-04-18
  • 地址: 楊梅區幼獅路一段28巷
  • 戶數: 136
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 卓悅建設公司
  • 建號: 112桃市都建執照字第會楊00520號
  • 地號:
    • 幼獅段1319地號

建案價格分析

  • 銷售率: 17.65%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130408~1141231
  • 總價範圍: 753萬 ~ 1185萬
  • 一年內實坪均價: 55萬
  • 實坪均價: 55萬
  • 虛坪均價: 33萬
  • 最高實坪單價: 57萬
  • 最低實坪單價: 53萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-30 1145萬 55萬 32萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
格律美 2/2/1 753萬 ~ 855萬 16 55萬 實:55萬
虛:33萬		 實:54萬
虛:33萬
(2024-12-26)		 57萬
(2024-09-14)		 53萬
(2024-08-03)
格律美 3/2/2 1140萬 ~ 1185萬 7 56萬 實:56萬
虛:33萬		 實:55萬
虛:32萬
(2024-12-30)		 57萬
(2024-10-20)		 55萬
(2024-08-31)
格律美 2/2/2 1010萬 ~ 1010萬 1 57萬 實:57萬
虛:35萬		 實:57萬
虛:35萬
(2024-11-08)		 57萬
(2024-11-08)		 57萬
(2024-11-08)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
格律美 15~25 810萬 ~ 1185萬 22 56萬 實:56萬
虛:33萬		 實:55萬
虛:32萬
(2024-12-30)		 57萬
(2024-11-08)		 54萬
(2024-11-02)
格律美 <15 753萬 ~ 771萬 2 53萬 實:53萬
虛:33萬		 實:54萬
虛:33萬
(2024-09-12)		 54萬
(2024-09-12)		 53萬
(2024-08-03)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
新宿一期 319萬 ~ 435萬 85% 106 N/A萬 實:46萬
虛:25萬		 實:43萬
虛:23萬
(2023-03-22)		 58萬
(2022-12-13)		 41萬
(2022-11-23)
新宿三期 309萬 ~ 478萬 91% 62 N/A萬 實:51萬
虛:26萬		 實:53萬
虛:28萬
(2023-08-15)		 60萬
(2023-06-21)		 40萬
(2023-08-15)
新宿二期 339萬 ~ 380萬 85% 34 N/A萬 實:47萬
虛:25萬		 實:48萬
虛:25萬
(2023-03-25)		 51萬
(2023-03-24)		 44萬
(2023-03-14)
新宿五期 406萬 ~ 539萬 71% 150 55萬 實:52萬
虛:29萬		 實:60萬
虛:34萬
(2024-05-03)		 65萬
(2024-03-22)		 47萬
(2023-12-29)
格律美 753萬 ~ 1185萬 18% 48 55萬 實:55萬
虛:33萬		 實:55萬
虛:32萬
(2024-12-30)		 57萬
(2024-11-08)		 53萬
(2024-08-03)

鄰近建案

重疊地號建案