大華開朗 @新建案 @龜山區

銷售率:32.3%，實坪均價:85萬，虛坪均價:51萬，交易總價落在:1113萬~2250萬，最新交易於”2024-12-18”，總價:1650萬，實坪價:76萬，虛坪價:45萬。位於”龜山區長慶一街與長慶二街交叉口附近”，建案由”大華建設股份有限公司”申請，共計161戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 大華開朗
  • 登記建案名: 大華開朗
  • 建案申請時間: 2024-05-23
  • 地址: 龜山區長慶一街與長慶二街交叉口附近
  • 戶數: 161
  • 土地用途: 第四種住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅、G3日用品零售業
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 大華建設公司
    • 寶國建築經理公司
  • 建號: (111)桃市都建執照字第會龜227-1
  • 地號:
    • 樂捷段124地號

建案價格分析

  • 銷售率: 32.3%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:113年4月1日起至銷售完畢為止
  • 總價範圍: 1113萬 ~ 2250萬
  • 一年內實坪均價: 85萬
  • 實坪均價: 85萬
  • 虛坪均價: 51萬
  • 最高實坪單價: 113萬
  • 最低實坪單價: 75萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-18 1650萬 76萬 45萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大華開朗 2/2/1 1113萬 ~ 1373萬 35 86萬 實:86萬
虛:51萬		 實:90萬
虛:54萬
(2024-12-02)		 91萬
(2024-09-10)		 80萬
(2024-08-27)
大華開朗 3/2/2 1585萬 ~ 1870萬 14 81萬 實:81萬
虛:48萬		 實:76萬
虛:45萬
(2024-12-18)		 86萬
(2024-11-18)		 75萬
(2024-10-04)
大華開朗 0/0/0 1553萬 ~ 2250萬 2 105萬 實:105萬
虛:57萬		 實:98萬
虛:57萬
(2024-09-17)		 113萬
(2024-09-03)		 98萬
(2024-09-17)
大華開朗 2/2/2 1198萬 ~ 1198萬 1 81萬 實:81萬
虛:49萬		 實:81萬
虛:49萬
(2024-10-04)		 81萬
(2024-10-04)		 81萬
(2024-10-04)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大華開朗 <15 1113萬 ~ 1322萬 29 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:90萬
虛:54萬
(2024-12-02)		 91萬
(2024-09-10)		 80萬
(2024-08-27)
大華開朗 15~25 1280萬 ~ 2250萬 23 85萬 實:85萬
虛:50萬		 實:76萬
虛:45萬
(2024-12-18)		 113萬
(2024-09-03)		 75萬
(2024-10-04)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
竹城豐州 1006萬 ~ 1720萬 20% 72 75萬 實:75萬
虛:46萬		 實:79萬
虛:48萬
(2025-01-03)		 81萬
(2024-09-14)		 67萬
(2024-09-01)
維特魯威 780萬 ~ 9140萬 99% 270 65萬 實:54萬
虛:33萬		 實:65萬
虛:41萬
(2024-10-22)		 71萬
(2023-12-03)		 44萬
(2021-12-24)
鴻廣絵青 730萬 ~ 1840萬 100% 464 74萬 實:60萬
虛:36萬		 實:81萬
虛:44萬
(2024-03-27)		 97萬
(2022-09-06)		 49萬
(2023-12-26)
大華昇耕 557萬 ~ 3117萬 99% 408 77萬 實:67萬
虛:39萬		 實:85萬
虛:52萬
(2025-01-08)		 106萬
(2024-09-18)		 59萬
(2023-09-12)
合展家禾 771萬 ~ 1616萬 100% 620 60萬 實:60萬
虛:36萬		 實:61萬
虛:37萬
(2024-05-11)		 94萬
(2023-04-27)		 49萬
(2023-01-04)
富宇富御 1112萬 ~ 2546萬 27% 526 82萬 實:82萬
虛:49萬		 實:92萬
虛:55萬
(2025-01-11)		 99萬
(2024-07-27)		 71萬
(2024-03-13)
豐邑GREEN IN 1633萬 ~ 2515萬 43% 130 74萬 實:73萬
虛:44萬		 實:78萬
虛:47萬
(2025-01-15)		 84萬
(2024-09-25)		 66萬
(2023-12-22)
玄泰T1 461萬 ~ 4970萬 99% 1176 N/A萬 實:49萬
虛:29萬		 實:62萬
虛:37萬
(2023-08-05)		 74萬
(2021-11-29)		 35萬
(2021-10-28)
大亮波波 425萬 ~ 1090萬 82% 500 N/A萬 實:58萬
虛:36萬		 實:65萬
虛:40萬
(2023-07-12)		 73萬
(2023-05-19)		 48萬
(2023-04-18)
頤昌澄岳 758萬 ~ 2169萬 90% 266 N/A萬 實:57萬
虛:34萬		 實:57萬
虛:36萬
(2022-09-22)		 85萬
(2021-10-18)		 51萬
(2021-10-12)
大亮泊 490萬 ~ 1688萬 N/A% 2558 N/A萬 實:59萬
虛:36萬		 實:101萬
虛:50萬
(2023-09-06)		 101萬
(2023-08-15)		 47萬
(2021-12-11)
富來舞綻 834萬 ~ 1827萬 100% 238 66萬 實:64萬
虛:39萬		 實:71萬
虛:42萬
(2024-06-23)		 84萬
(2023-05-02)		 59萬
(2023-05-02)
溫莎堡 948萬 ~ 9146萬 100% 926 77萬 實:77萬
虛:46萬		 實:79萬
虛:48萬
(2024-11-01)		 112萬
(2024-05-01)		 66萬
(2024-03-31)
豐邑森活 846萬 ~ 2155萬 95% 622 73萬 實:66萬
虛:41萬		 實:75萬
虛:47萬
(2024-09-02)		 97萬
(2022-02-25)		 55萬
(2023-04-24)
竹城中州 720萬 ~ 1610萬 98% 202 66萬 實:63萬
虛:39萬		 實:70萬
虛:43萬
(2024-06-16)		 75萬
(2024-05-14)		 56萬
(2024-01-16)
允將大聚 703萬 ~ 5038萬 100% 383 74萬 實:74萬
虛:41萬		 實:80萬
虛:48萬
(2024-04-24)		 92萬
(2023-12-01)		 66萬
(2024-01-09)
荷蘊青 920萬 ~ 1398萬 100% 26 63萬 實:66萬
虛:38萬		 實:64萬
虛:37萬
(2024-05-04)		 106萬
(2023-12-06)		 60萬
(2023-11-18)
大華開朗 1113萬 ~ 2250萬 32% 104 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:76萬
虛:45萬
(2024-12-18)		 113萬
(2024-09-03)		 75萬
(2024-10-04)
富宇天玥 931萬 ~ 1720萬 100% 244 78萬 實:78萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:45萬
(2024-06-21)		 85萬
(2024-04-24)		 73萬
(2023-12-31)
華亞研創大樓 15818萬 ~ 32638萬 15% 8 69萬 實:68萬
虛:34萬		 實:69萬
虛:34萬
(2024-04-29)		 69萬
(2024-04-29)		 67萬
(2023-11-21)
鉑悦 901萬 ~ 5088萬 99% 2210 74萬 實:71萬
虛:41萬		 實:74萬
虛:49萬
(2024-08-11)		 100萬
(2024-03-14)		 55萬
(2023-09-23)
鴻築玥 699萬 ~ 3158萬 100% 199 77萬 實:64萬
虛:39萬		 實:63萬
虛:37萬
(2024-07-18)		 102萬
(2024-03-12)		 59萬
(2023-12-13)
捷市閱 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
桃園市龜山區樂善段362-0地號案 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
大華旭 820萬 ~ 2600萬 93% 352 75萬 實:63萬
虛:38萬		 實:66萬
虛:40萬
(2024-10-06)		 93萬
(2024-04-02)		 57萬
(2022-07-18)
富堡菁英滙 617萬 ~ 1858萬 91% 472 65萬 實:71萬
虛:43萬		 實:70萬
虛:40萬
(2024-04-12)		 89萬
(2024-01-05)		 63萬
(2024-03-05)
智匯學 621萬 ~ 2086萬 99% 288 65萬 實:60萬
虛:36萬		 實:66萬
虛:40萬
(2024-11-08)		 75萬
(2023-06-19)		 51萬
(2023-09-22)

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重疊地號建案