楓韻元山居 @新建案 @中和區

銷售率:45.11%，實坪均價:107萬，虛坪均價:61萬，交易總價落在:1980萬~5260萬，最新交易於”2024-06-02”，總價:2930萬，實坪價:114萬，虛坪價:64萬。位於”中和區中山路2段449巷旁”，建案由”楓韻開發股份有限公司”申請，共計133戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 楓韻元山居
  • 登記建案名: 楓韻元山居
  • 建案申請時間: 2022-10-14
  • 地址: 中和區中山路2段449巷旁
  • 戶數: 133
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: 集合住宅、社會住宅
  • 建築結構: 鋼骨鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 楓韻開發公司
  • 建號: 108中建字第00126號
  • 地號:
    • 民樂段12地號
    • 民樂段8地號
    • 民樂段11地號
    • 民樂段15地號
    • 民樂段6地號
    • 民樂段9地號
    • 民樂段13地號
    • 民樂段7地號
    • 民樂段10地號
    • 民樂段14地號

建案價格分析

  • 銷售率: 45.11%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120301~1130930,開始銷售起算18個月
  • 總價範圍: 1980萬 ~ 5260萬
  • 一年內實坪均價: 112萬
  • 實坪均價: 107萬
  • 虛坪均價: 61萬
  • 最高實坪單價: 121萬
  • 最低實坪單價: 95萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-06-02 2930萬 114萬 64萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
楓韻元山居 2/2/2 1980萬 ~ 2238萬 13 N/A萬 實:107萬
虛:60萬		 實:111萬
虛:63萬
(2023-10-05)		 113萬
(2023-06-11)		 100萬
(2023-04-05)
楓韻元山居 3/2/2 2413萬 ~ 2930萬 45 111萬 實:106萬
虛:60萬		 實:114萬
虛:64萬
(2024-06-02)		 115萬
(2024-05-04)		 95萬
(2023-06-27)
楓韻元山居 5/2/3 5130萬 ~ 5130萬 1 N/A萬 實:120萬
虛:66萬		 實:120萬
虛:66萬
(2023-03-20)		 120萬
(2023-03-20)		 120萬
(2023-03-20)
楓韻元山居 4/2/3 5260萬 ~ 5260萬 1 121萬 實:121萬
虛:67萬		 實:121萬
虛:67萬
(2024-04-21)		 121萬
(2024-04-21)		 121萬
(2024-04-21)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
楓韻元山居 15~25 1980萬 ~ 2238萬 13 N/A萬 實:107萬
虛:60萬		 實:111萬
虛:63萬
(2023-10-05)		 113萬
(2023-06-11)		 100萬
(2023-04-05)
楓韻元山居 25~35 2413萬 ~ 2930萬 45 111萬 實:106萬
虛:60萬		 實:114萬
虛:64萬
(2024-06-02)		 115萬
(2024-05-04)		 95萬
(2023-06-27)
楓韻元山居 >35 5130萬 ~ 5260萬 2 121萬 實:121萬
虛:67萬		 實:121萬
虛:67萬
(2024-04-21)		 121萬
(2024-04-21)		 120萬
(2023-03-20)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
楓韻元山居 1980萬 ~ 5260萬 45% 60 112萬 實:107萬
虛:61萬		 實:114萬
虛:64萬
(2024-06-02)		 121萬
(2024-04-21)		 95萬
(2023-06-27)

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