台北灣銀河 @新建案 @淡水區

銷售率:74.57%，實坪均價:55萬，虛坪均價:32萬，交易總價落在:571萬~1955萬，最新交易於”2025-04-10”，總價:1348萬，實坪價:60萬，虛坪價:37萬。位於”淡水區新市一路一段”，建案由”湯泉國際開發股份有限公司”申請，共計1467戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 台北灣銀河
  • 登記建案名: 台北灣銀河
  • 建案申請時間: 2021-08-23
  • 地址: 淡水區新市一路一段
  • 戶數: 1467
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土、鋼骨構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 湯泉國際開發公司
  • 建號: 106淡建字第00364-02號
  • 地號:
    • 公司田段184地號

建案價格分析

  • 銷售率: 74.57%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1100827~1120831
  • 總價範圍: 571萬 ~ 1955萬
  • 一年內實坪均價: 63萬
  • 實坪均價: 55萬
  • 虛坪均價: 32萬
  • 最高實坪單價: 70萬
  • 最低實坪單價: 44萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-10 1348萬 60萬 37萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
台北灣銀河 3/2/2 870萬 ~ 1667萬 470 62萬 實:54萬
虛:32萬		 實:60萬
虛:37萬
(2025-04-10)		 70萬
(2025-02-15)		 44萬
(2022-01-01)
台北灣銀河 2/2/1 598萬 ~ 1638萬 375 65萬 實:54萬
虛:32萬		 實:69萬
虛:40萬
(2025-03-18)		 70萬
(2024-07-03)		 44萬
(2022-02-19)
台北灣銀河 4/2/2 662萬 ~ 1955萬 81 61萬 實:57萬
虛:32萬		 實:64萬
虛:35萬
(2024-12-14)		 64萬
(2024-12-14)		 48萬
(2022-05-03)
台北灣銀河 3/2/1 681萬 ~ 1240萬 70 66萬 實:57萬
虛:33萬		 實:70萬
虛:41萬
(2025-04-10)		 70萬
(2025-04-10)		 48萬
(2022-03-26)
台北灣銀河 2/1/1 571萬 ~ 853萬 68 66萬 實:56萬
虛:33萬		 實:70萬
虛:41萬
(2024-10-06)		 70萬
(2024-10-01)		 47萬
(2022-02-14)
台北灣銀河 1/2/1 773萬 ~ 1186萬 18 59萬 實:56萬
虛:37萬		 實:60萬
虛:40萬
(2024-07-27)		 61萬
(2024-06-16)		 53萬
(2023-02-19)
台北灣銀河 2/2/2 1125萬 ~ 1125萬 1 N/A萬 實:57萬
虛:36萬		 實:57萬
虛:36萬
(2023-02-26)		 57萬
(2023-02-26)		 57萬
(2023-02-26)
台北灣銀河 1/1/1 773萬 ~ 980萬 11 63萬 實:63萬
虛:42萬		 實:64萬
虛:43萬
(2025-03-11)		 66萬
(2024-12-17)		 61萬
(2024-12-18)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
台北灣銀河 15~25 779萬 ~ 1667萬 541 62萬 實:54萬
虛:32萬		 實:60萬
虛:37萬
(2025-04-10)		 70萬
(2025-04-10)		 44萬
(2022-01-01)
台北灣銀河 <15 571萬 ~ 980萬 473 64萬 實:55萬
虛:32萬		 實:69萬
虛:40萬
(2025-03-18)		 70萬
(2024-10-01)		 44萬
(2022-02-19)
台北灣銀河 25~35 1488萬 ~ 1955萬 80 61萬 實:57萬
虛:32萬		 實:64萬
虛:35萬
(2024-12-14)		 64萬
(2024-12-14)		 49萬
(2022-01-22)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
台北灣銀河 571萬 ~ 1955萬 75% 1094 63萬 實:55萬
虛:32萬		 實:60萬
虛:37萬
(2025-04-10)		 70萬
(2025-04-10)		 44萬
(2022-02-19)

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