台北灣銀河 @新建案 @淡水區
銷售率:68.3%，實坪均價:54萬，虛坪均價:31萬，交易總價落在:571萬~1942萬，最新交易於”2024-08-18”，總價:923萬，實坪價:68萬，虛坪價:39萬。位於”淡水區新市一路一段”，建案由”湯泉國際開發股份有限公司”申請，共計1467戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 台北灣銀河
- 登記建案名: 台北灣銀河
- 建案申請時間: 2021-08-23
- 地址: 淡水區新市一路一段
- 戶數: 1467
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: 住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土、鋼骨構造
- 預售建案申請公司(人):
- 湯泉國際開發公司
- 建號: 106淡建字第00364-02號
- 地號:
- 公司田段184地號
建案價格分析
- 銷售率: 68.3%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1100827~1120831
- 總價範圍: 571萬 ~ 1942萬
- 一年內實坪均價: 58萬
- 實坪均價: 54萬
- 虛坪均價: 31萬
- 最高實坪單價: 70萬
- 最低實坪單價: 44萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 923萬 | 68萬 | 39萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北灣銀河 | 3/2/2 | 870萬 ~ 1468萬 | 413 | 56萬 | 實:53萬 虛:31萬 |
實:64萬 虛:37萬 (2024-08-17) |
64萬 (2024-08-17) |
44萬 (2022-01-01) |
| 台北灣銀河 | 2/1/1 | 571萬 ~ 850萬 | 66 | 63萬 | 實:56萬 虛:32萬 |
實:70萬 虛:40萬 (2024-07-05) |
70萬 (2024-07-01) |
47萬 (2022-02-14) |
| 台北灣銀河 | 4/2/2 | 662萬 ~ 1942萬 | 75 | 60萬 | 實:56萬 虛:31萬 |
實:63萬 虛:35萬 (2024-08-18) |
63萬 (2024-08-18) |
48萬 (2022-05-03) |
| 台北灣銀河 | 2/2/1 | 598萬 ~ 1638萬 | 364 | 61萬 | 實:54萬 虛:31萬 |
實:68萬 虛:39萬 (2024-08-18) |
70萬 (2024-07-03) |
44萬 (2022-02-19) |
| 台北灣銀河 | 1/2/1 | 773萬 ~ 1186萬 | 18 | 58萬 | 實:56萬 虛:37萬 |
實:61萬 虛:40萬 (2024-07-27) |
61萬 (2024-06-16) |
53萬 (2023-02-19) |
| 台北灣銀河 | 3/2/1 | 681萬 ~ 1240萬 | 65 | 60萬 | 實:56萬 虛:32萬 |
實:64萬 虛:37萬 (2024-08-17) |
68萬 (2024-08-11) |
48萬 (2022-03-26) |
| 台北灣銀河 | 2/2/2 | 1125萬 ~ 1125萬 | 1 | N/A萬 | 實:57萬 虛:36萬 |
實:57萬 虛:36萬 (2023-02-26) |
57萬 (2023-02-26) |
57萬 (2023-02-26) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北灣銀河 | 15~25 | 779萬 ~ 1468萬 | 480 | 57萬 | 實:53萬 虛:31萬 |
實:64萬 虛:37萬 (2024-08-17) |
68萬 (2024-08-11) |
44萬 (2022-01-01) |
| 台北灣銀河 | <15 | 571萬 ~ 962萬 | 448 | 61萬 | 實:54萬 虛:32萬 |
實:68萬 虛:39萬 (2024-08-18) |
70萬 (2024-07-01) |
44萬 (2022-02-19) |
| 台北灣銀河 | 25~35 | 1488萬 ~ 1942萬 | 74 | 60萬 | 實:56萬 虛:31萬 |
實:63萬 虛:35萬 (2024-08-18) |
63萬 (2024-08-18) |
49萬 (2022-01-22) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市二丁目 | 660萬 ~ 3210萬 | 100% | 116 | N/A萬 | 實:48萬 虛:30萬 |
實:48萬 虛:30萬 (2023-07-30) |
86萬 (2022-06-26) |
39萬 (2023-07-30) |
| 台北灣銀河 | 571萬 ~ 1942萬 | 68% | 1002 | 58萬 | 實:54萬 虛:31萬 |
實:68萬 虛:39萬 (2024-08-18) |
70萬 (2024-07-01) |
44萬 (2022-02-19) |
| 富麗欣 | 705萬 ~ 1970萬 | 89% | 119 | 52萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:52萬 虛:31萬 (2023-10-23) |
80萬 (2022-02-26) |
44萬 (2022-02-16) |
| 合嘉素晴 | 690萬 ~ 3625萬 | 100% | 146 | 49萬 | 實:50萬 虛:31萬 |
實:61萬 虛:41萬 (2024-06-11) |
92萬 (2022-09-15) |
44萬 (2023-09-17) |
| 合謙飛時代 | 815萬 ~ 4730萬 | 100% | 153 | 55萬 | 實:56萬 虛:34萬 |
實:54萬 虛:33萬 (2024-04-26) |
107萬 (2022-07-24) |
51萬 (2024-03-30) |
| 合陽齊美 | 667萬 ~ 2875萬 | 95% | 104 | 47萬 | 實:48萬 虛:30萬 |
實:47萬 虛:30萬 (2024-07-24) |
104萬 (2023-06-15) |
45萬 (2023-12-08) |
| 勝華v8 | 761萬 ~ 1630萬 | 81% | 63 | N/A萬 | 實:54萬 虛:33萬 |
實:51萬 虛:32萬 (2023-08-30) |
123萬 (2023-03-13) |
48萬 (2023-07-31) |
| 佳昂新家 | 770萬 ~ 2640萬 | 100% | 118 | 48萬 | 實:49萬 虛:30萬 |
實:49萬 虛:31萬 (2024-05-07) |
85萬 (2023-04-08) |
43萬 (2024-03-18) |
| 鉅陞ONE | 640萬 ~ 2380萬 | 100% | 531 | 66萬 | 實:63萬 虛:37萬 |
實:67萬 虛:40萬 (2024-06-08) |
85萬 (2023-06-30) |
55萬 (2023-05-23) |
| 佳瑞心公園 | 730萬 ~ 1260萬 | 100% | 138 | 53萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:55萬 虛:34萬 (2024-08-04) |
77萬 (2023-05-23) |
46萬 (2023-09-19) |
| 佳瑞向上 | 824萬 ~ 1375萬 | 81% | 135 | 55萬 | 實:55萬 虛:34萬 |
實:61萬 虛:36萬 (2024-08-10) |
81萬 (2023-12-04) |
50萬 (2024-04-14) |
| 水天靚2 | 788萬 ~ 1198萬 | 12% | 6 | 57萬 | 實:57萬 虛:36萬 |
實:64萬 虛:34萬 (2024-07-19) |
64萬 (2024-07-19) |
49萬 (2024-03-09) |
| Park99 | 884萬 ~ 1283萬 | 100% | 99 | 53萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:58萬 虛:36萬 (2024-08-12) |
72萬 (2024-01-08) |
46萬 (2024-07-05) |
| 水天靚 | 808萬 ~ 1386萬 | 52% | 37 | 56萬 | 實:56萬 虛:32萬 |
實:56萬 虛:31萬 (2024-07-27) |
62萬 (2024-01-27) |
49萬 (2024-03-01) |
| 築家 | 629萬 ~ 882萬 | 71% | 8 | 45萬 | 實:45萬 虛:35萬 |
實:47萬 虛:35萬 (2024-02-25) |
49萬 (2024-01-03) |
42萬 (2023-12-29) |
| 合謙耀時代 | 810萬 ~ 1370萬 | 42% | 59 | 57萬 | 實:57萬 虛:34萬 |
實:62萬 虛:38萬 (2024-08-09) |
66萬 (2024-08-06) |
49萬 (2024-06-14) |
| 合康植芯 | 685萬 ~ 1343萬 | 45% | 75 | 53萬 | 實:53萬 虛:33萬 |
實:80萬 虛:50萬 (2024-08-20) |
91萬 (2024-06-29) |
41萬 (2024-07-29) |