探房筆記

2024年內湖區房市成交量呈現下降趨勢，總數1955戶，下降幅度為-6.5%。其中，公寓，下降-5.6%，實坪均價68.9萬，虛坪均價56.8萬。大樓，下降-1.7%，實坪均價132.9萬，虛坪均價81.1萬。華廈，下降-15.5%，實坪均價124.4萬，虛坪均價74.1萬。

2024年八里區房市成交量呈現下降趨勢，總數570戶，下降幅度為-41.4%。其中，公寓，下降-7.1%，實坪均價27.5萬，虛坪均價25.1萬。大樓，下降-53.6%，實坪均價49.8萬，虛坪均價31萬。華廈，下降-38.6%，實坪均價33.4萬，虛坪均價24.1萬。

2024年北投區房市成交量呈現下降趨勢，總數1542戶，下降幅度為-7.6%。其中，公寓，下降-4.1%，實坪均價58萬，虛坪均價50.8萬。大樓，下降-12.7%，實坪均價122.2萬，虛坪均價71萬。華廈，下降-7.8%，實坪均價96.7萬，虛坪均價58.5萬。

2024年南港區房市成交量呈現下降趨勢，總數754戶，下降幅度為-4.3%。其中，公寓，下降-5.3%，實坪均價66.3萬，虛坪均價59.6萬。大樓，下降-11.6%，實坪均價147.3萬，虛坪均價85.5萬。華廈，上升12.8%，實坪均價139.7萬，虛坪均價80.9萬。

2024年土城區房市成交量呈現下降趨勢，總數1848戶，下降幅度為-14.9%。其中，公寓，下降-7.7%，實坪均價44.6萬，虛坪均價40.5萬。大樓，下降-13.6%，實坪均價86.2萬，虛坪均價55萬。華廈，下降-10.4%，實坪均價63.8萬，虛坪均價44.1萬。

2024年士林區房市成交量呈現下降趨勢，總數1451戶，下降幅度為-6%。其中，公寓，下降-2.8%，實坪均價64.4萬，虛坪均價57.5萬。大樓，上升2.6%，實坪均價159.9萬，虛坪均價94.6萬。華廈，上升5.6%，實坪均價111.3萬，虛坪均價71.5萬。

2024年大同區房市成交量呈現下降趨勢，總數983戶，下降幅度為-6.9%。其中，公寓，上升7.9%，實坪均價67.8萬，虛坪均價61.3萬。大樓，下降-7.3%，實坪均價146.2萬，虛坪均價87.6萬。華廈，下降-19.5%，實坪均價106.3萬，虛坪均價68.3萬。

2024年大安區房市成交量呈現下降趨勢，總數1896戶，下降幅度為-5%。其中，公寓，上升6.6%，實坪均價101.3萬，虛坪均價91.2萬。大樓，下降-8.2%，實坪均價169.4萬，虛坪均價115.4萬。華廈，下降-11.1%，實坪均價154.1萬，虛坪均價102萬。

2024年文山區房市成交量呈現下降趨勢，總數1534戶，下降幅度為-6.7%。其中，公寓，下降-7.5%，實坪均價59.5萬，虛坪均價51.3萬。大樓，下降-9.4%，實坪均價114.9萬，虛坪均價69.7萬。華廈，下降-8.5%，實坪均價103.3萬，虛坪均價63.8萬。

2024年新店區房市成交量呈現下降趨勢，總數2849戶，下降幅度為-13.2%。其中，公寓，下降-4.1%，實坪均價46.8萬，虛坪均價42.4萬。大樓，下降-18.6%，實坪均價91.4萬，虛坪均價58.2萬。華廈，下降-13%，實坪均價64.4萬，虛坪均價43.2萬。