探房筆記

昇樺樂活，銷售率:17.24%，實坪均價:87萬，虛坪均價:52萬，交易總價落在:1355萬~1886萬，最新交易於"2025-01-24"，總價:1368萬，實坪價:89萬，虛坪價:53萬。位於"龜山區新興街90號"，建案由"昇樺建設股份有限公司"申請，共計58戶。

溪泊林，銷售率:30.99%，實坪均價:207萬，虛坪均價:123萬，交易總價落在:1700萬~4803萬，最新交易於"2025-04-01"，總價:2378萬，實坪價:179萬，虛坪價:107萬。位於"士林區福林路363號共6筆"，建案由"欣暘建設股份有限公司"申請，共計71戶。

中山北，銷售率:53.95%，實坪均價:70萬，虛坪均價:42萬，交易總價落在:1469萬~2908萬，最新交易於"2025-03-22"，總價:1728萬，實坪價:72萬，虛坪價:45萬。位於"楊梅區中山北路二段287號旁"，建案由"旺氣建設股份有限公司"申請，共計152戶。

2024年三峽區房市成交量呈現上升趨勢，總數1206戶，上升幅度為68.7%。其中，公寓，上升75%，實坪均價31.5萬，虛坪均價27.9萬。大樓，上升127.4%，實坪均價74.3萬，虛坪均價46.3萬。華廈，上升60.2%，實坪均價52.6萬，虛坪均價32.5萬。

2024年三重區房市成交量呈現下降趨勢，總數3376戶，下降幅度為-16.7%。其中，公寓，下降-10.6%，實坪均價48.6萬，虛坪均價45.8萬。大樓，下降-26.4%，實坪均價102.3萬，虛坪均價61.4萬。華廈，下降-15.9%，實坪均價68.1萬，虛坪均價47.6萬。

2024年中和區房市成交量呈現下降趨勢，總數3677戶，下降幅度為-3.6%。其中，公寓，下降-5.3%，實坪均價49.1萬，虛坪均價45.7萬。大樓，上升4.3%，實坪均價97.1萬，虛坪均價60.3萬。華廈，下降-10.4%，實坪均價80.6萬，虛坪均價51.8萬。

2024年中山區房市成交量呈現下降趨勢，總數2608戶，下降幅度為-7.8%。其中，公寓，下降-4.3%，實坪均價80.3萬，虛坪均價71.8萬。大樓，下降-9.1%，實坪均價144.6萬，虛坪均價90.5萬。華廈，上升1.9%，實坪均價122.2萬，虛坪均價77.9萬。

2024年中正區房市成交量呈現上升趨勢，總數1096戶，上升幅度為2.4%。其中，公寓，下降-9.3%，實坪均價78.9萬，虛坪均價71.9萬。大樓，上升10%，實坪均價174.8萬，虛坪均價104.7萬。華廈，上升5.8%，實坪均價145.2萬，虛坪均價89.8萬。

2024年五股區房市成交量呈現下降趨勢，總數1056戶，下降幅度為-24.6%。其中，公寓，下降-22.6%，實坪均價30.7萬，虛坪均價27.8萬。大樓，下降-16.7%，實坪均價72.3萬，虛坪均價42.3萬。華廈，下降-23%，實坪均價62.3萬，虛坪均價37.9萬。

2024年信義區房市成交量呈現下降趨勢，總數1479戶，下降幅度為-4.3%。其中，公寓，下降-2.9%，實坪均價81.9萬，虛坪均價74萬。大樓，下降-4.5%，實坪均價173.5萬，虛坪均價106.9萬。華廈，上升1.1%，實坪均價137.7萬，虛坪均價85.1萬。