探房筆記

2024淡水區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年50.6萬上升至今年54.2萬。其中0-5年公寓，交易量增加82.6%，實坪均價54.2萬，虛坪均價32.2萬;5-10年公寓，交易量增加12.9%，實坪均價56.1萬，虛坪均價32.8萬;10-20年公寓，交易量減少-17.5%，實坪均價63.1萬，虛坪均價37.4萬;20-30年公寓，交易量減少-9.9%，實坪均價47.2萬，虛坪均價31.5萬;30-40年公寓，交易量增加34%，實坪均價42萬，虛坪均價29.8萬;

2024淡水區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年25.4萬上升至今年27.4萬。其中20-30年公寓，交易量減少-14.8%，實坪均價32.4萬，虛坪均價24.8萬;30-40年公寓，交易量減少-5.7%，實坪均價30.6萬，虛坪均價21.9萬;40-50年公寓，交易量減少-4.3%，實坪均價24.3萬，虛坪均價23.5萬;

2024淡水區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年45.3萬上升至今年47.2萬。其中5-10年公寓，交易量減少-17.9%，實坪均價56.6萬，虛坪均價34.4萬;10-20年公寓，交易量增加24%，實坪均價55.2萬，虛坪均價32.9萬;20-30年公寓，交易量減少-28.3%，實坪均價38.6萬，虛坪均價26.7萬;30-40年公寓，交易量增加16.1%，實坪均價41.3萬，虛坪均價28.9萬;

2024深坑區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年55.2萬上升至今年56.9萬。其中20-30年公寓，交易量增加30%，實坪均價44.2萬，虛坪均價32.1萬;

2024深坑區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年29.8萬上升至今年30.1萬。其中40-50年公寓，交易量增加20.7%，實坪均價29.1萬，虛坪均價26.2萬;

2024深坑區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年45.4萬上升至今年51.6萬。其中20-30年公寓，交易量減少-18.4%，實坪均價47.6萬，虛坪均價32.1萬;

2024萬華區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年103.3萬上升至今年114.6萬。其中0-5年公寓，交易量增加38.3%，實坪均價131.7萬，虛坪均價75萬;5-10年公寓，交易量增加4%，實坪均價134.4萬，虛坪均價76.1萬;10-20年公寓，交易量減少-6.3%，實坪均價138.2萬，虛坪均價77.8萬;20-30年公寓，交易量增加21.3%，實坪均價105.6萬，虛坪均價63.4萬;30-40年公寓，交易量減少-35.4%，實坪均價93.2萬，虛坪均價63.1萬;40-50年公寓，交易量減少-10.9%，實坪均價78.1萬，虛坪均價58.8萬;

2024萬華區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年50.2萬上升至今年53.7萬。其中30-40年公寓，交易量減少-37.7%，實坪均價58.5萬，虛坪均價45.1萬;40-50年公寓，交易量減少-4.4%，實坪均價54.7萬，虛坪均價48.8萬;50-60年公寓，交易量增加20.9%，實坪均價52.2萬，虛坪均價51.5萬;

2024萬華區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年79.4萬上升至今年83.8萬。其中20-30年公寓，交易量增加29.4%，實坪均價87.2萬，虛坪均價61.7萬;30-40年公寓，交易量減少-18.4%，實坪均價80.1萬，虛坪均價56.6萬;40-50年公寓，交易量增加16.3%，實坪均價81.3萬，虛坪均價53.7萬;

2024蘆洲區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年79.2萬上升至今年89.1萬。其中0-5年公寓，交易量減少-24.1%，實坪均價103.9萬，虛坪均價62.2萬;5-10年公寓，交易量增加10.5%，實坪均價100.1萬，虛坪均價60萬;10-20年公寓，交易量減少0%，實坪均價89.6萬，虛坪均價56.1萬;20-30年公寓，交易量減少-23.7%，實坪均價76.1萬，虛坪均價51.5萬;30-40年公寓，交易量增加175%，實坪均價63.4萬，虛坪均價50.4萬;