探房筆記

2024土城區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年58.3萬上升至今年63.8萬。其中20-30年公寓，交易量減少-35.9%，實坪均價62萬，虛坪均價44.4萬;30-40年公寓，交易量增加68.9%，實坪均價57.1萬，虛坪均價41.9萬;

2024士林區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年143.8萬上升至今年159.9萬。其中0-5年公寓，交易量減少-41.7%，實坪均價192.2萬，虛坪均價109萬;10-20年公寓，交易量增加23.9%，實坪均價168.9萬，虛坪均價96萬;20-30年公寓，交易量減少-3.3%，實坪均價127.8萬，虛坪均價78.1萬;30-40年公寓，交易量減少-11.4%，實坪均價91.4萬，虛坪均價71.1萬;40-50年公寓，交易量增加12%，實坪均價86.4萬，虛坪均價64萬;

2024士林區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年59萬上升至今年64.4萬。其中30-40年公寓，交易量減少-16.9%，實坪均價71.6萬，虛坪均價58.6萬;40-50年公寓，交易量減少-3.5%，實坪均價63.5萬，虛坪均價55.7萬;50-60年公寓，交易量增加9.8%，實坪均價61.2萬，虛坪均價60萬;

2024士林區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年98.1萬上升至今年111.3萬。其中0-5年公寓，交易量增加71.4%，實坪均價196.6萬，虛坪均價90.1萬;10-20年公寓，交易量增加17.1%，實坪均價159.9萬，虛坪均價89萬;20-30年公寓，交易量減少-2.6%，實坪均價107.7萬，虛坪均價64萬;30-40年公寓，交易量減少-19.5%，實坪均價86.4萬，虛坪均價67.8萬;40-50年公寓，交易量增加15.2%，實坪均價78.5萬，虛坪均價62.4萬;

2024大同區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年131.1萬上升至今年146.2萬。其中0-5年公寓，交易量減少-6.7%，實坪均價188.9萬，虛坪均價105.2萬;10-20年公寓，交易量增加11.1%，實坪均價160.8萬，虛坪均價89.9萬;20-30年公寓，交易量減少-22.7%，實坪均價124.2萬，虛坪均價75.9萬;30-40年公寓，交易量減少-55%，實坪均價99.1萬，虛坪均價71.7萬;40-50年公寓，交易量增加26.6%，實坪均價96.6萬，虛坪均價71.1萬;

2024大同區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年62.9萬上升至今年67.8萬。其中30-40年公寓，交易量減少-26.8%，實坪均價64.2萬，虛坪均價52.5萬;40-50年公寓，交易量增加8.3%，實坪均價68.8萬，虛坪均價59.5萬;50-60年公寓，交易量增加46.3%，實坪均價61.7萬，虛坪均價60.5萬;

2024大同區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年103.5萬上升至今年106.3萬。其中20-30年公寓，交易量減少-37%，實坪均價114.7萬，虛坪均價68.2萬;30-40年公寓，交易量減少-26.2%，實坪均價81.4萬，虛坪均價62.1萬;40-50年公寓，交易量增加27%，實坪均價80.1萬，虛坪均價60.8萬;

2024大安區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年162.9萬上升至今年169.4萬。其中0-5年公寓，交易量減少-34.3%，實坪均價285.4萬，虛坪均價160.9萬;5-10年公寓，交易量增加88.2%，實坪均價283.9萬，虛坪均價157.7萬;10-20年公寓，交易量減少-24.5%，實坪均價253.2萬，虛坪均價138.4萬;20-30年公寓，交易量增加2.5%，實坪均價178萬，虛坪均價103.2萬;30-40年公寓，交易量減少-9.7%，實坪均價132.5萬，虛坪均價99.1萬;40-50年公寓，交易量增加4.2%，實坪均價131.1萬，虛坪均價103.7萬;50-60年公寓，交易量增加31.3%，實坪均價155.4萬，虛坪均價137.4萬;

2024大安區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年94.1萬上升至今年101.3萬。其中30-40年公寓，交易量減少-2%，實坪均價121.4萬，虛坪均價92.4萬;40-50年公寓，交易量增加9.4%，實坪均價96.1萬，虛坪均價85.6萬;50-60年公寓，交易量增加28%，實坪均價99.7萬，虛坪均價93.1萬;

2024文山區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年108.8萬上升至今年114.9萬。其中0-5年公寓，交易量增加71%，實坪均價134萬，虛坪均價80.7萬;5-10年公寓，交易量減少-4.7%，實坪均價144萬，虛坪均價79.7萬;10-20年公寓，交易量減少-14.7%，實坪均價131.7萬，虛坪均價76.9萬;20-30年公寓，交易量減少-15%，實坪均價97.8萬，虛坪均價62萬;30-40年公寓，交易量增加5.3%，實坪均價81.5萬，虛坪均價56.4萬;