探房筆記

宏道巴黎花都，銷售率:22.62%，實坪均價:132萬，虛坪均價:77萬，交易總價落在:1286萬~2206萬，最新交易於"2025-03-20"，總價:1360萬，實坪價:130萬，虛坪價:77萬。位於"三重區元信一街上"，建案由"宏全建設地產股份有限公司"申請，共計168戶。

和盛琚，位於"龍潭區復興路15號對面"的新建案。由"和盛興建設有限公司"申請，共計11戶，土地用途為"一般農業區甲種建築用地"，建築用途為"H2集合住宅"。申請於2024-08-03，建號為桃市都建執照字第會龍 01167 號。

隅田川，銷售率:100%，實坪均價:64萬，虛坪均價:42萬，交易總價落在:795萬~1144萬，最新交易於"2024-10-19"，總價:1144萬，實坪價:64萬，虛坪價:44萬。位於"平鎮區延平路二段21巷3號對面"，建案由"松幸建設股份有限公司"申請，共計21戶。

寶舖全健築知行，銷售率:19.4%，實坪均價:316萬，虛坪均價:176萬，交易總價落在:2503萬~6543萬，最新交易於"2025-03-29"，總價:6020萬，實坪價:292萬，虛坪價:155萬。位於"大安區復興南路2段142~146之7號 共24筆"，建案由"寶舖建設股份有限公司"申請，共計134戶。

義澍品硯，銷售率:22.22%，實坪均價:68萬，虛坪均價:48萬，交易總價落在:595萬~1215萬，最新交易於"2024-11-18"，總價:1215萬，實坪價:68萬，虛坪價:49萬。位於"平鎮區育達路179巷15弄6號附近"，建案由"振瀚建設有限公司"申請，共計18戶。

2024三峽區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年61.5萬上升至今年74.3萬。其中5-10年公寓，交易量增加23.1%，實坪均價72.8萬，虛坪均價43.2萬;10-20年公寓，交易量增加255.3%，實坪均價79.9萬，虛坪均價48.9萬;20-30年公寓，交易量增加14.3%，實坪均價53.5萬，虛坪均價37萬;

2024三峽區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年26.8萬上升至今年31.5萬。其中30-40年公寓，交易量增加15%，實坪均價29.9萬，虛坪均價26.2萬;40-50年公寓，交易量增加173.3%，實坪均價30.9萬，虛坪均價28萬;

2024三峽區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年44.6萬上升至今年52.6萬。其中0-5年公寓，交易量增加425%，實坪均價75.4萬，虛坪均價44.4萬;10-20年公寓，交易量增加118.2%，實坪均價91.2萬，虛坪均價46萬;20-30年公寓，交易量增加25.8%，實坪均價34.9萬，虛坪均價25.5萬;30-40年公寓，交易量增加31.3%，實坪均價41.2萬，虛坪均價30.3萬;

2024三重區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年95.6萬上升至今年102.3萬。其中0-5年公寓，交易量減少-16.5%，實坪均價110.4萬，虛坪均價64.5萬;5-10年公寓，交易量減少-12%，實坪均價114.3萬，虛坪均價63.6萬;10-20年公寓，交易量減少-4.3%，實坪均價103.6萬，虛坪均價61.9萬;20-30年公寓，交易量減少-13.9%，實坪均價78.2萬，虛坪均價52.9萬;30-40年公寓，交易量增加50%，實坪均價65.7萬，虛坪均價48.6萬;

2024三重區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年44.5萬上升至今年48.6萬。其中20-30年公寓，交易量減少-8.2%，實坪均價66.1萬，虛坪均價51.1萬;30-40年公寓，交易量減少-27.2%，實坪均價50.3萬，虛坪均價44.7萬;40-50年公寓，交易量減少-3.4%，實坪均價46.6萬，虛坪均價45.3萬;50-60年公寓，交易量減少-10.4%，實坪均價47.1萬，虛坪均價46.7萬;