探房筆記

2025鶯歌區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年42.3萬下降至今年41.2萬。

佳昕昕藝，位於"楊梅區三元街272巷15弄及三民北路131巷附近"的新建案。由"佳昕建設股份有限公司"申請，共計135戶，土地用途為"住宅區"，建築用途為"H2集合住宅"。申請於2025-02-27，建號為桃市都建執照字第會楊00561-02。

綻賞，位於"中和區連城路307號旁"的新建案。由"大賞建設股份有限公司"申請，共計34戶，土地用途為"住宅區"，建築用途為"集合住宅"。申請於2025-02-27，建號為113中建字第00086號。

和耀四季，位於"蘆竹區光復路20號旁"的新建案。由"和耀建設股份有限公司"申請，共計193戶，土地用途為"住宅區"，建築用途為"H2集合住宅、G3店鋪"。申請於2025-02-26，建號為(113)桃市都建執照字第會蘆00665。

漢寶AI矽谷，位於"土城區中華路二段"的新建案。由"資信建設股份有限公司"申請，共計114戶，土地用途為"乙種工業區"，建築用途為"乙種工業區"。申請於2025-02-26，建號為112土建字第00445號。

伊寧橋寓，位於"大同區伊寧街62號 共4筆"的新建案。由"廣瑩智慧不動產股份有限公司"申請，共計62戶，土地用途為"第三種住宅"，建築用途為"住商用"。申請於2025-02-25，建號為114建字第0029號。

和耀美家 雅居，位於"土城區金信街"的新建案。由"和耀建設股份有限公司"申請，共計175戶，土地用途為"住宅區"，建築用途為"店鋪、集合住宅"。申請於2025-02-25，建號為113土建字第00280號。

大河商爵，銷售率:11.25%，實坪均價:119萬，虛坪均價:68萬，交易總價落在:5540萬~16374萬，最新交易於"2025-02-10"，總價:7361萬，實坪價:120萬，虛坪價:69萬。位於"士林區大南路369號"，建案由"都美建設股份有限公司"申請，共計80戶。

寶舖全健築點悅，位於"萬華區南寧路26號"的新建案。由"寶舖建設股份有限公司"申請，共計117戶，土地用途為"第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區)"，建築用途為"住商用"。申請於2025-02-25，建號為114建字第0008號。

時代之星，位於"桃園區新生路與民權路交叉口旁"的新建案。由"和耀建設股份有限公司"申請，共計166戶，土地用途為"商業區"，建築用途為"H2 集合住宅(附屬梯間)"。申請於2025-02-25，建號為桃市都建執照字第會桃00627-01號。