探房筆記

2025深坑區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年27.7萬上升至今年30.5萬。

2025年深坑區房市成交量呈現下降趨勢，總數39戶，下降幅度為-57.1%。其中，公寓，下降-40%，實坪均價30.5萬，虛坪均價29萬。大樓，下降-76%，實坪均價68.2萬，虛坪均價41.7萬。華廈，下降-42.9%，實坪均價49.9萬，虛坪均價32.9萬。

2025深坑區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年50.3萬下降至今年49.9萬。

2025年瑞芳區房市成交量呈現下降趨勢，總數32戶，下降幅度為-63.2%。其中，公寓，下降-60.7%，實坪均價13.6萬，虛坪均價12.2萬。華廈，下降-50%，實坪均價25.4萬，虛坪均價19.3萬。

2025年石碇區房市成交量呈現上升趨勢，總數1戶，上升幅度為Infinity%。其中，華廈，下降0%，實坪均價42.3萬，虛坪均價27.5萬。

2025年石門區房市成交量呈現下降趨勢，總數5戶，下降幅度為0%。其中，公寓，下降-33.3%，實坪均價10.8萬，虛坪均價9.4萬。華廈，上升200%，實坪均價3.2萬，虛坪均價3.2萬。

2025萬華區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年115.3萬下降至今年105.1萬。其中40-50年公寓，交易量減少-64.9%，實坪均價83.1萬，虛坪均價60.5萬;

2025萬華區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年54.4萬下降至今年54.3萬。其中40-50年公寓，交易量減少-71.5%，實坪均價56萬，虛坪均價49.1萬;50-60年公寓，交易量減少-64.5%，實坪均價47.5萬，虛坪均價46.7萬;

2025年萬華區房市成交量呈現下降趨勢，總數179戶，下降幅度為-74.5%。其中，公寓，下降-70.4%，實坪均價54.3萬，虛坪均價50.4萬。大樓，下降-79.1%，實坪均價105.1萬，虛坪均價67.5萬。華廈，下降-70.5%，實坪均價85.2萬，虛坪均價55.3萬。

2025萬華區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年80萬上升至今年85.2萬。