探房筆記

2025汐止區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年61萬上升至今年71.1萬。其中20-30年公寓，交易量減少-70.5%，實坪均價59.1萬，虛坪均價40.2萬;

2025泰山區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年73.1萬下降至今年72.3萬。

2025泰山區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年34萬下降至今年33.3萬。

2025年泰山區房市成交量呈現下降趨勢，總數61戶，下降幅度為-80.4%。其中，公寓，下降-78.3%，實坪均價33.3萬，虛坪均價30.9萬。大樓，下降-80.9%，實坪均價72.3萬，虛坪均價45.9萬。華廈，下降-82.7%，實坪均價86.8萬，虛坪均價47.7萬。

2025泰山區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年75.2萬上升至今年86.8萬。

2025淡水區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年52.9萬上升至今年57.2萬。其中0-5年公寓，交易量減少-92.4%，實坪均價64.3萬，虛坪均價38.7萬;5-10年公寓，交易量減少-73.7%，實坪均價57.5萬，虛坪均價33.5萬;10-20年公寓，交易量減少-72.1%，實坪均價64.3萬，虛坪均價38.3萬;20-30年公寓，交易量減少-75.1%，實坪均價46.4萬，虛坪均價31.6萬;

2025淡水區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年27.4萬上升至今年28萬。其中30-40年公寓，交易量減少-80%，實坪均價29.8萬，虛坪均價21.2萬;40-50年公寓，交易量減少-79.5%，實坪均價22.3萬，虛坪均價21.6萬;

2025年淡水區房市成交量呈現下降趨勢，總數597戶，下降幅度為-76.1%。其中，公寓，下降-79.2%，實坪均價28萬，虛坪均價23.3萬。大樓，下降-74.8%，實坪均價57.2萬，虛坪均價34.9萬。華廈，下降-63.8%，實坪均價48.5萬，虛坪均價30.3萬。

2025淡水區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年46.7萬上升至今年48.5萬。其中10-20年公寓，交易量減少-62.7%，實坪均價62.7萬，虛坪均價36.3萬;

2025深坑區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年54.6萬上升至今年68.2萬。