探房筆記

2025新店區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年45.6萬上升至今年45.7萬。其中30-40年公寓，交易量減少-83.7%，實坪均價39.1萬，虛坪均價33.5萬;40-50年公寓，交易量減少-76%，實坪均價45.3萬，虛坪均價41.6萬;

2025年新店區房市成交量呈現下降趨勢，總數375戶，下降幅度為-74.9%。其中，公寓，下降-77%，實坪均價45.7萬，虛坪均價41.4萬。大樓，下降-73.4%，實坪均價101.2萬，虛坪均價64.2萬。華廈，下降-76%，實坪均價59.8萬，虛坪均價42.6萬。

2025新店區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年67.6萬下降至今年59.8萬。

2025新莊區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年89.6萬下降至今年87.8萬。其中0-5年公寓，交易量減少-84%，實坪均價111.6萬，虛坪均價63.6萬;5-10年公寓，交易量減少-85.1%，實坪均價109萬，虛坪均價62.8萬;10-20年公寓，交易量減少-73.9%，實坪均價90.3萬，虛坪均價54.9萬;20-30年公寓，交易量減少-66.9%，實坪均價60.7萬，虛坪均價38.9萬;

2025新莊區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年42.1萬上升至今年43.7萬。其中30-40年公寓，交易量減少-80.2%，實坪均價42.8萬，虛坪均價36.5萬;40-50年公寓，交易量減少-69.9%，實坪均價43.2萬，虛坪均價42.1萬;

2025年新莊區房市成交量呈現下降趨勢，總數443戶，下降幅度為-76.8%。其中，公寓，下降-72.2%，實坪均價43.7萬，虛坪均價41.2萬。大樓，下降-80.5%，實坪均價87.8萬，虛坪均價52.8萬。華廈，下降-73.6%，實坪均價65萬，虛坪均價46.5萬。

2025新莊區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年68.3萬下降至今年65萬。其中20-30年公寓，交易量減少-77.3%，實坪均價67.5萬，虛坪均價45.7萬;30-40年公寓，交易量減少-61.5%，實坪均價60.3萬，虛坪均價46.4萬;

2025松山區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年151.7萬下降至今年147.1萬。其中40-50年公寓，交易量減少-63.5%，實坪均價107.6萬，虛坪均價80.3萬;

2025松山區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年83.9萬下降至今年83萬。其中40-50年公寓，交易量減少-77.5%，實坪均價84.1萬，虛坪均價75.5萬;50-60年公寓，交易量減少-70.3%，實坪均價76.3萬，虛坪均價74.7萬;

2025年松山區房市成交量呈現下降趨勢，總數191戶，下降幅度為-73.1%。其中，公寓，下降-74.3%，實坪均價83萬，虛坪均價78.3萬。大樓，下降-75.2%，實坪均價147.1萬，虛坪均價96.1萬。華廈，下降-72.5%，實坪均價123.6萬，虛坪均價83.5萬。