探房筆記

2025年土城區房市成交量呈現下降趨勢，總數212戶，下降幅度為-78.8%。其中，公寓，下降-78.8%，實坪均價41.1萬，虛坪均價37萬。大樓，下降-81.3%，實坪均價82.8萬，虛坪均價55.1萬。華廈，下降-79.3%，實坪均價68.3萬，虛坪均價47.3萬。

2025土城區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年44.3萬下降至今年41.1萬。其中40-50年公寓，交易量減少-73.9%，實坪均價40.4萬，虛坪均價36.9萬;

2025土城區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年65萬上升至今年68.3萬。

2025士林區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年148.4萬下降至今年143.9萬。

2025士林區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年63.3萬下降至今年60萬。其中40-50年公寓，交易量減少-78.7%，實坪均價64.4萬，虛坪均價56.9萬;50-60年公寓，交易量減少-60.3%，實坪均價51.6萬，虛坪均價50.6萬;

2025年士林區房市成交量呈現下降趨勢，總數191戶，下降幅度為-74.1%。其中，公寓，下降-74.9%，實坪均價60萬，虛坪均價54.3萬。大樓，下降-72.8%，實坪均價143.9萬，虛坪均價89.4萬。華廈，下降-81.7%，實坪均價100.2萬，虛坪均價64.6萬。

2025士林區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年111萬下降至今年100.2萬。

2025大同區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年141萬下降至今年139.8萬。

2025大同區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年67.9萬下降至今年66.9萬。

2025年大同區房市成交量呈現下降趨勢，總數116戶，下降幅度為-77.9%。其中，公寓，下降-73.6%，實坪均價66.9萬，虛坪均價57.9萬。大樓，下降-80%，實坪均價139.8萬，虛坪均價82.2萬。華廈，下降-84.3%，實坪均價95.6萬，虛坪均價65.4萬。