探房筆記

森聯上上謙(森越)，銷售率:%，實坪均價:82萬，虛坪均價:50萬，交易總價落在:867萬~2638萬，最新交易於"2024-07-04"，總價:1781萬，實坪價:110萬，虛坪價:72萬。位於"林口區民權路110號對面"，建案由"森寶開發股份有限公司"申請，共計226戶。

百巨逸品，位於"大園區學十一街15號對面"的新建案。由"百巨建設有限公司"申請，共計12戶，土地用途為"住宅區"，建築用途為"G3店舖 H2集合住宅"。申請於2022-11-10，建號為(110)桃市都建執字第會園01046號。

益揚家8，位於"觀音區保生九街與大潭五路轉角及保生十街與大潭五路轉角等"的新建案。由"弘晟建設股份有限公司"申請，共計19戶，土地用途為"工業區丁種建築用地"，建築用途為"H2住宅"。申請於2022-11-10，建號為桃市都建執照字第會觀00998號。

聖岳湖苑，銷售率:98.18%，實坪均價:49萬，虛坪均價:29萬，交易總價落在:849萬~2680萬，最新交易於"2024-05-06"，總價:885萬，實坪價:45萬，虛坪價:26萬。位於"中壢區月山路240號斜對角"，建案由"聖岳興業有限公司"申請，共計55戶。

京之硯，銷售率:88.89%，實坪均價:156萬，虛坪均價:89萬，交易總價落在:1870萬~3335萬，最新交易於"2024-08-10"，總價:2410萬，實坪價:154萬，虛坪價:89萬。位於"大同區鄰江里迪化街二段243巷1號共5筆"，建案由"得墾建設股份有限公司"申請，共計18戶。

沅陞幸福PLUS，銷售率:94.81%，實坪均價:110萬，虛坪均價:66萬，交易總價落在:820萬~1762萬，最新交易於"2023-10-13"，總價:1405萬，實坪價:118萬，虛坪價:72萬。位於"板橋區華江三路211號旁"，建案由"沅陞建設股份有限公司"申請，共計77戶。

琢壹，銷售率:97.62%，實坪均價:98萬，虛坪均價:59萬，交易總價落在:1388萬~2658萬，最新交易於"2024-01-10"，總價:2288萬，實坪價:94萬，虛坪價:55萬。位於"汐止區康寧街&中興路交叉口"，建案由"鼎禾建設股份有限公司"申請，共計42戶。

昭揚大河院，銷售率:95.75%，實坪均價:70萬，虛坪均價:41萬，交易總價落在:1543萬~3298萬，最新交易於"2023-08-10"，總價:3232萬，實坪價:88萬，虛坪價:48萬。位於"桃園區朝陽街與青溪二路交叉口等"，建案由"璞揚建設股份有限公司"申請，共計306戶。

真鑽II，銷售率:100%，實坪均價:33萬，虛坪均價:22萬，交易總價落在:540萬~980萬，最新交易於"2023-05-03"，總價:980萬，實坪價:42萬，虛坪價:28萬。位於"觀音區桃園市觀音區仁德街23號附近"，建案由"元基建設開發有限公司"申請，共計9戶。

真鑽I，位於"觀音區永吉街46號附近"的新建案。由"元基建設開發有限公司"申請，共計4戶，土地用途為"工業區丁種建築用地"，建築用途為"H2住宅"。申請於2022-11-04，建號為桃市都建執照字第會觀01552-01。