探房筆記

2025八里區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年31.9萬上升至今年38萬。

2025北投區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年115萬上升至今年128萬。

2025北投區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年57.2萬下降至今年52.1萬。其中40-50年公寓，交易量減少-71.3%，實坪均價53.9萬，虛坪均價47.6萬;

2025年北投區房市成交量呈現下降趨勢，總數208戶，下降幅度為-74.7%。其中，公寓，下降-72.9%，實坪均價52.1萬，虛坪均價47萬。大樓，下降-66%，實坪均價128萬，虛坪均價75.5萬。華廈，下降-80%，實坪均價91.2萬，虛坪均價58.5萬。

2025北投區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年96.1萬下降至今年91.2萬。其中40-50年公寓，交易量減少-65.5%，實坪均價60.7萬，虛坪均價45.7萬;

2025南港區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年145.6萬上升至今年151.9萬。

2025南港區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年64.1萬上升至今年67.2萬。其中40-50年公寓，交易量減少-74.7%，實坪均價65萬，虛坪均價58萬;

2025年南港區房市成交量呈現下降趨勢，總數85戶，下降幅度為-77.1%。其中，公寓，下降-78.7%，實坪均價67.2萬，虛坪均價59.3萬。大樓，下降-59%，實坪均價151.9萬，虛坪均價86.5萬。華廈，下降-81.6%，實坪均價138.4萬，虛坪均價81.8萬。

2025南港區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年140.8萬下降至今年138.4萬。

2025土城區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年87.6萬下降至今年82.8萬。其中20-30年公寓，交易量減少-82.2%，實坪均價67.7萬，虛坪均價50.4萬;