探房筆記

2025中山區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年120.9萬下降至今年114萬。其中40-50年公寓，交易量減少-66.2%，實坪均價91萬，虛坪均價69.8萬;

2025中正區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年179.9萬下降至今年174.1萬。其中0-5年公寓，交易量減少-52.4%，實坪均價237.1萬，虛坪均價130.1萬;

2025中正區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年79.9萬上升至今年83.1萬。

2025年中正區房市成交量呈現下降趨勢，總數150戶，下降幅度為-72.9%。其中，公寓，下降-75.4%，實坪均價83.1萬，虛坪均價77.2萬。大樓，下降-75.5%，實坪均價174.1萬，虛坪均價102.5萬。華廈，下降-68.4%，實坪均價133.8萬，虛坪均價89.1萬。

2025中正區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年137.3萬下降至今年133.8萬。

2025五股區住宅大樓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年71.3萬上升至今年72萬。

2025五股區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年30萬上升至今年31.3萬。

2025年五股區房市成交量呈現下降趨勢，總數99戶，下降幅度為-83%。其中，公寓，下降-62%，實坪均價31.3萬，虛坪均價27.2萬。大樓，下降-83%，實坪均價72萬，虛坪均價41.5萬。華廈，下降-85.4%，實坪均價60.4萬，虛坪均價40.6萬。

2025五股區華廈房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年62.3萬下降至今年60.4萬。

2025信義區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年173.6萬下降至今年168.5萬。