探房筆記

廣宇日和，銷售率:41.25%，實坪均價:171萬，虛坪均價:108萬，交易總價落在:2485萬~4830萬，最新交易於"2024-02-27"，總價:2680萬，實坪價:190萬，虛坪價:120萬。位於"大同區承德路二段100號 共16筆"，建案由"廣宇建設實業股份有限公司"申請，共計80戶。

士科大院，銷售率:48.44%，實坪均價:181萬，虛坪均價:106萬，交易總價落在:2678萬~5993萬，最新交易於"2025-04-07"，總價:2900萬，實坪價:190萬，虛坪價:110萬。位於"北投區洲美里福善路"，建案由"新潤興業股份有限公司等2名"申請，共計256戶。

富麗天景，銷售率:59.28%，實坪均價:133萬，虛坪均價:80萬，交易總價落在:1934萬~3212萬，最新交易於"2025-01-15"，總價:3052萬，實坪價:132萬，虛坪價:79萬。位於"三重區水漾路一段與捷運路22巷交叉口"，建案由"元泰鼎開發股份有限公司"申請，共計167戶。

德孚昀品，銷售率:77.5%，實坪均價:176萬，虛坪均價:106萬，交易總價落在:1974萬~5150萬，最新交易於"2024-06-20"，總價:2325萬，實坪價:174萬，虛坪價:106萬。位於"內湖區文德路22巷44弄130號等10筆"，建案由"基耀建築開發股份有限公司"申請，共計40戶。

禾碩芝山綻，銷售率:35.62%，實坪均價:192萬，虛坪均價:114萬，交易總價落在:2520萬~4098萬，最新交易於"2024-02-21"，總價:2620萬，實坪價:201萬，虛坪價:117萬。位於"士林區德華里文昌路"，建案由"禾碩建設股份有限公司等三人"申請，共計73戶。

佳瑞向上，銷售率:87.95%，實坪均價:56萬，虛坪均價:34萬，交易總價落在:824萬~1395萬，最新交易於"2025-03-23"，總價:1383萬，實坪價:63萬，虛坪價:37萬。位於"淡水區義山路一段401巷"，建案由"佳瑞建設股份有限公司"申請，共計166戶。

益富家，銷售率:84.62%，實坪均價:46萬，虛坪均價:32萬，交易總價落在:830萬~1120萬，最新交易於"2023-12-14"，總價:858萬，實坪價:48萬，虛坪價:33萬。位於"蘆竹區大竹北路5之1號附近"，建案由"益榮建設有限公司"申請，共計13戶。

鳴森苑，銷售率:3.47%，實坪均價:234萬，虛坪均價:139萬，交易總價落在:5080萬~6615萬，最新交易於"2024-11-02"，總價:5080萬，實坪價:225萬，虛坪價:136萬。位於"松山區鵬程里"，建案由"中華工程股份有限公司"申請，共計490戶。

一品莊園二期，位於"龍潭區渴望一路206號旁"的新建案。由"財煜建設股份有限公司"申請，共計27戶，土地用途為"山坡地保育區丙種建築用地"，建築用途為"H2集合住宅"。申請於2023-07-21，建號為桃市都建執照字第會龍00048-1號。

嘉學，銷售率:100%，實坪均價:123萬，虛坪均價:74萬，交易總價落在:1875萬~4022萬，最新交易於"2024-04-02"，總價:3931萬，實坪價:166萬，虛坪價:80萬。位於"新莊區富貴路"，建案由"信義開發股份有限公司"申請，共計100戶。